Bình Dương Thuê kho xưởng Bình Dương hay mua đất xây xưởng lợi hơn

Nên thuê kho xưởng Bình Dương hay mua đất xây xưởng lợi hơn. Tự xây dựng hay thuê kho xưởng đem lại những lợi ích gì cho DN?

Đa số khi các doanh nghiệp nhỏ, vốn ít sẽ lựa chọn việc thuê kho xưởng để giảm thiểu chi phí ban đầu. Tuy nhiên thì đây có phải là phương án tối ưu hay không? Hãy cũng phân tích nhé.

Lợi ích DN nên thuê xưởng sản xuất

1. Thuê kho xưởng sản xuất giúp giải quyết nhanh các vấn đề ưu cốt yếu
- Vị trí nhà xưởng khu công nghiệp có giao thông thuận tiện, gần các đường quốc lộ
- Có hệ thống đường xá xung quanh tốt, di chuyển dễ dàng
- Sẵn sàng, sử dụng ngay
2. Chi phí ban đầu thấp

- Chỉ đầu tư trả chi phí thuê hàng tháng + tiền cọc
- Không gây áp lực tài chính cho doanh nghiệp
3. Thuê kho xưởng sản xuất giúp tiết kiệm thời gian
-Với thuê xưởng sản xuất, chỉ trong vòng 1 tuần DN sẽ bắt đầu quy trình sản xuất ngay, rất nhanh chóng, tiết kiệm thời gian nhiều hơn so với tự thi công nhà xưởng.
4. Thuê kho xưởng sản xuất giúp DN đi vào hoạt động sản xuất nhanh chóng
- Khi thuê kho xưởng sản xuất, ký hợp đồng và thanh toán tiền thuê doanh nghiệp có thể bắt tay ngay vào hoạt động sản xuất.
- Mọi việc trở nên đơn giản, tiện lợi, nhanh chóng. DN bạn có thời gian nghiên cứu thị trường, tập trung sản xuất đẩy nhanh tiến độ đã đề ra.










Khó khăn DN thuê kho xưởng sản xuất
1/ Lệ thuộc vào người cho thuê:

Người cho thuê nắm đằng cán và sau khi cho thuê 1,2 năm tìm cách gây khó dễ để tăng giá thuê, không tôn trọng hợp đồng

2/ Chi phí thuê không rẻ về lâu về dài:

• Để thuê xưởng nhỏ sản xuất thì chi phí hàng tháng trung bình tầm 30 triệu, 1 năm là 360 triệu, 5 năm là 1,8 tỷ ( không tính chi phí tăng giá trung bình 10 %/ năm)
• Sau 5 năm thì vẫn tiếp tục đi thuê mà không được sở hữu tài sản

3/ Khó khăn về vay vốn kinh doanh:

Doanh nghiệp không có tài sản thì không thể vay vốn ngân hàng làm ăn. Ảnh hưởng rất lớn tới vốn lưu động và các cơ hội trong kinh doanh

4/ Không hưởng lợi được khi giá đất tăng trong tương lai

• 5 năm thì giá đất tăng trung bình từ 2-3 lần. nếu không sở hữu tài sản thì không thể có được khoản lợi nhuận này
• Ngoài ra, nếu bạn sở hữu tài sản thì trong 5 năm bạn tiết kiệm được thêm 1,8 tỷ tiền thuê xưởng bên ngoài.

VẬY NÊN thuê kho xưởng Bình Dương hay mua đất xây xưởng lợi hơn!!

Tuy vậy, việc sỡ hữu đất xây xưởng mini với các doanh nghiệp nhỏ có quá áp lực về tài chính??? Và giải pháp là gì?

ĐẤT XÂY XƯỞNG BÌNH DƯƠNG 2 MẶT TIỀN GIÁ 1,1 TR/ M2
Đặc điểm thửa đất:
Lô đất 1429 m2, đã có 100 m2 thổ cư và đã đăng kí chuyển thêm 500 m2 thổ cư nữa
Lô góc 2 mặt tiền, đường 8 m, xe cont đi, cách đường nhựa DH509 tầm 500 m
Cách UBND xã An Linh tầm 1,5 km, cách chợ An Linh 1,2 km
Điện 3 pha ngang đất
Xung quanh có 5 công ty đang hoạt động với hơn 1000 công nhân
Có thể chuyển thêm thổ cư để xây dựng rộng lên
Ngân hàng cho vay 70% giá trị đất, chỉ cần có trong tay 500 triệu là đầu tư được ngay
Công chứng trong vòng 1 nốt nhạc


Mức giá rất rẻ: CHỈ 1,1 TRIỆU/ M2