Toàn quốc TRỌN BỘ HỒ SƠ VÀ HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Trong thực tế quản lý đất đai hiện nay, việc thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trở thành yêu cầu bắt buộc đối với nhiều cá nhân, hộ gia đình và tổ chức. Mỗi thay đổi về quyền sử dụng đất hoặc tài sản liên quan đều phải được ghi nhận một cách chính thức, nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, đồng thời giúp cơ quan nhà nước quản lý và cập nhật thông tin về đất đai đầy đủ, chính xác. Việc nắm rõ các thủ tục, hồ sơ và quy trình thực hiện là yếu tố quan trọng để tránh vi phạm pháp luật, phát sinh tranh chấp hoặc gặp khó khăn trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Trong các trường hợp phổ biến như chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền đổi thửa, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; hoặc khi cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong các dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng, người sử dụng đất cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định pháp luật. Căn cứ pháp lý quan trọng bao gồm Thủ tục hành chính số 1.012765, Thủ tục hành chính cấp trung ương, phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2304/QĐ-BNNPTNT ngày 23/06/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, kết hợp với các mẫu biểu theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Bộ hồ sơ cơ bản bao gồm: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 (Phụ lục II Nghị định 151/2025/NĐ-CP); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp; hợp đồng hoặc văn bản công chứng về việc chuyển quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền; văn bản liên quan đến việc cho thuê hoặc cho thuê lại quyền sử dụng đất; bản vẽ tách thửa, hợp thửa; các thỏa thuận về việc cấp chung Giấy chứng nhận đối với trường hợp nhiều người nhận quyền; văn bản đồng ý của người sử dụng đất khi tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho hoặc góp vốn; và văn bản đại diện hợp pháp nếu thủ tục được thực hiện thông qua người đại diện theo quy định pháp luật dân sự.

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chi tiết và phù hợp với từng trường hợp cụ thể không chỉ giúp quá trình đăng ký biến động diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ mà còn đảm bảo quyền lợi pháp lý của người sử dụng đất, tránh các rủi ro về tranh chấp hay vi phạm quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Do đó, việc nắm vững các thành phần hồ sơ và áp dụng đúng quy trình là bước quan trọng, không thể thiếu trong mọi giao dịch và thay đổi về quyền sử dụng đất. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.