THUÊ NHÀ Ở ÚC: Vì sao nên thuê?
1.Có thể sống ở bất cứ đâu bạn muốn: Khác với chuyện mua nhà, khi thuê nhà, bạn có thể thay đổi nơi ở tùy vào ưu tiên của bạn. Ví dụ, khi còn đi học, bạn sẽ ưu tiên thuê nhà gần trường; khi lập gia đình, bạn ưu tiên vùng gần nhà trẻ, công viên…
2. Không cần chuẩn bị nhiều tài chính: Khi thuê nhà, bạn chỉ cần đặt tiền thế chân (bond) bằng giá tiền thuê nhà 1 tháng (hoặc 2 tháng, tùy người cho thuê) cho chủ nhà, và trả tiền thuê từng tháng. Trong khi đó, để mua 1 căn nhà, bạn cần đặt cọc ít nhất 5% giá trị căn nhà (tương đương với việc có ít nhất $25,000.00 để mua căn nhà trị giá $500k).
3. Người cho thuê nhà sẽ thường chi trả cho các khoản sửa chữa và bảo trì nhà: Ngoại trừ những hư hỏng do bạn gây ra, nếu không thì bạn chỉ cần trả tiền thuê nhà. Việc bảo trì, sửa chữa sẽ do chủ nhà chịu trách nhiệm, bạn không cần chi trả cho các hạng mục nào.
4. Không chịu sự ràng buộc: Khi thuê nhà, bạn có thể trả nhà và dọn đi chỗ khác bất cứ lúc nào (tất nhiên bạn vẫn phải tuân thủ theo những điều khoản nhất định về chấm dứt hợp đồng trong hợp đồng thuê nhà của bạn). Tuy nhiên, khi đã sở hữu căn nhà, việc bán căn nhà và dọn đi chỗ khác sẽ làm một vấn đề không nhỏ, vì bất động sản là loại tài sản có tính thanh khoản thấp, và bán nhà sẽ mất rất nhiều thời gian. Chính vì vậy, nếu trong tương lai gần bạn sẽ dọn đi một vùng khác, hoặc thành phố khác, thuê nhà sẽ là một lợi thế cho bạn.
1.Có thể sống ở bất cứ đâu bạn muốn: Khác với chuyện mua nhà, khi thuê nhà, bạn có thể thay đổi nơi ở tùy vào ưu tiên của bạn. Ví dụ, khi còn đi học, bạn sẽ ưu tiên thuê nhà gần trường; khi lập gia đình, bạn ưu tiên vùng gần nhà trẻ, công viên…
2. Không cần chuẩn bị nhiều tài chính: Khi thuê nhà, bạn chỉ cần đặt tiền thế chân (bond) bằng giá tiền thuê nhà 1 tháng (hoặc 2 tháng, tùy người cho thuê) cho chủ nhà, và trả tiền thuê từng tháng. Trong khi đó, để mua 1 căn nhà, bạn cần đặt cọc ít nhất 5% giá trị căn nhà (tương đương với việc có ít nhất $25,000.00 để mua căn nhà trị giá $500k).
3. Người cho thuê nhà sẽ thường chi trả cho các khoản sửa chữa và bảo trì nhà: Ngoại trừ những hư hỏng do bạn gây ra, nếu không thì bạn chỉ cần trả tiền thuê nhà. Việc bảo trì, sửa chữa sẽ do chủ nhà chịu trách nhiệm, bạn không cần chi trả cho các hạng mục nào.
4. Không chịu sự ràng buộc: Khi thuê nhà, bạn có thể trả nhà và dọn đi chỗ khác bất cứ lúc nào (tất nhiên bạn vẫn phải tuân thủ theo những điều khoản nhất định về chấm dứt hợp đồng trong hợp đồng thuê nhà của bạn). Tuy nhiên, khi đã sở hữu căn nhà, việc bán căn nhà và dọn đi chỗ khác sẽ làm một vấn đề không nhỏ, vì bất động sản là loại tài sản có tính thanh khoản thấp, và bán nhà sẽ mất rất nhiều thời gian. Chính vì vậy, nếu trong tương lai gần bạn sẽ dọn đi một vùng khác, hoặc thành phố khác, thuê nhà sẽ là một lợi thế cho bạn.