Toàn quốc XÁC ĐỊNH TÒA ÁN CÓ THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI SẢN

Trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán tài sản, có thể xảy ra tranh chấp buộc các bên phải tìm đến tòa án để được giải quyết. Tuy nhiên, không phải lúc nào trong hợp đồng cũng có điều khoản quy định rõ về việc lựa chọn tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp. Đồng thời, cũng có những trường hợp nguyên đơn không được quyền lựa chọn tòa án theo các quy định tại Điều 40 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015. Vậy trong những tình huống như vậy, làm thế nào để xác định tòa án nào sẽ có quyền thụ lý và xét xử vụ tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản một cách hợp pháp và đúng theo quy định pháp luật?

Theo Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, trong trường hợp hợp đồng mua bán tài sản không có thỏa thuận về việc lựa chọn tòa án để giải quyết tranh chấp, đồng thời vụ việc cũng không rơi vào các trường hợp mà nguyên đơn có quyền chọn tòa án theo Điều 40 của Bộ luật này, thì thẩm quyền giải quyết sẽ được xác định căn cứ vào quy định tại điểm a khoản 1 Điều 39. Cụ thể, tòa án có thẩm quyền xét xử chính là tòa án nơi bị đơn cư trú hoặc làm việc nếu bị đơn là cá nhân; hoặc là tòa án tại nơi có trụ sở chính nếu bị đơn là một tổ chức, cơ quan, doanh nghiệp. Quy định này nhằm xác định rõ ràng thẩm quyền lãnh thổ của tòa án, đảm bảo tính công bằng và thuận tiện trong quá trình giải quyết tranh chấp.

Việc quy định tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc hoặc có trụ sở làm thẩm quyền xét xử phù hợp với nguyên tắc tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đặc biệt bảo vệ quyền lợi của bị đơn bằng cách tránh áp đặt họ phải tham gia tố tụng tại một địa điểm không thuận tiện hoặc xa lạ. Đây cũng là cách thức pháp luật tạo ra sự cân bằng và minh bạch trong quá trình xử lý các vụ việc dân sự liên quan đến hợp đồng mua bán tài sản.

Bên cạnh đó, việc xác định đúng thẩm quyền của tòa án giúp tránh các tình trạng tranh chấp về thẩm quyền giữa các tòa án, đồng thời giúp quá trình giải quyết vụ án diễn ra nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm thời gian cho cả hai bên cũng như cơ quan xét xử. Điều này cũng góp phần tăng cường hiệu quả thực thi pháp luật và bảo vệ tốt hơn quyền lợi hợp pháp của các bên tham gia giao dịch.

Như vậy, trong trường hợp hợp đồng mua bán tài sản không có thỏa thuận lựa chọn tòa án và nguyên đơn cũng không thuộc trường hợp được lựa chọn tòa án theo Điều 40 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp sẽ thuộc về tòa án nơi bị đơn cư trú hoặc làm việc (nếu là cá nhân) hoặc nơi có trụ sở (nếu là tổ chức). Việc tuân thủ nguyên tắc này không chỉ bảo đảm sự công bằng trong tố tụng mà còn giúp các bên xác định rõ ràng nơi để gửi đơn khởi kiện và tham gia quá trình xét xử một cách thuận tiện, hợp pháp.

Tóm lại, xác định tòa án có thẩm quyền trong trường hợp không có thỏa thuận lựa chọn tòa án và không thuộc trường hợp nguyên đơn được quyền lựa chọn theo Điều 40 BLTTDS 2015 là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự công bằng, minh bạch và hiệu quả trong giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản. Hiểu và áp dụng đúng quy định pháp luật về thẩm quyền sẽ giúp các bên bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh các rủi ro pháp lý không cần thiết và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình tố tụng. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.