Những ngôi nhà thông minh, hợp thời với kiểu dáng hiện đại tối ưu diện tích không gian và chi phí ngày càng được người dân ưa chuộng. Do đó xây nhà tiền chế đang dần trở thành xu hướng thay thể cho nhà bê tông khi xây dựng các công trình kho, bãi, nhà hàng,... Vì sao loại hình cấu trúc xây dựng này lại trở nên “hot” hơn trong thời gian gần đây? Cùng PEB Steel tìm hiểu chi tiết về xu hướng thiết kế, thi công, xây nhà tiền chế trong năm 2021.
Nhà tiền chế là gì
Đây là kiểu nhà được xây dựng với các cấu kiện thép. Dựa vào bản vẻ kỹ thuật đã được chỉ định sẵn mà các kết cấu thép sẽ được sản xuất tại nhà máy và mang đến lắp dựng trực tiếp tại công trình. Quy trình xây nhà tiền chế khá đơn giản bao gồm 3 công đoạn như thiết kế, sản xuất cấu kiện và cuối cùng là lắp dựng. Nhờ đó thời gian để hoàn thành công trình nhà thép tiền chế thường rất nhanh chóng và tối ưu chi phí.
Xây nhà tiền chế mang lại ưu điểm gì
Ưu điểm đầu tiên phải kể đến là tính ứng dụng của nhà khung thép tiền chế trong cuộc sống. Ngày nay loại nhà này được áp dụng để xây dựng nhiều loại công trình trong mọi lĩnh vực khác nhau. Một số công ty thường ưu tiên lựa chọn nhà kết cấu thép khi làm nhà xưởng, kho hàng, bãi đỗ xe,... bởi khả năng tối ưu diện tích sử dụng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra trong quân sự, người ta cũng thường ứng dụng loại hình xây dựng này để làm kho vũ khí, nơi sinh hoạt,... Đặc biệt, ngoài những công trình công cộng được kể trên, nhà thép tiền chế còn được ứng dụng rộng rãi khi xây dựng nhà dân dụng.
Bên cạnh đó dễ bảo trì và độ bền cao cũng là điểm mà các chủ đầu tư ưa chuộng nhất khi xây nhà thép. Với loại nhà bê tông thông thường, khi có nhu cầu thay đổi thiết kế chủ đầu tư cần bỏ ra một khoảng phí khá lớn để xây lại. Tuy nhiên đối với nhà thép việc này đơn giản, đỡ tốn kém hơn nhờ việc tháo và lắp dựng dễ dàng, có thể tái sử dụng lại các cấu kiện cũ.
Điểm hạn chế khi xây nhà tiền chế
Do được làm từ cấu kiện kim loại, điển hình là thép nên trong điều kiện thời tiết ẩm có thể khiến vật liệu dễ bị ăn mòn gây hư hỏng. Tuy nhiên rủi ro này có thể được giải quyết nhanh khi ứng dụng giải pháp chống ăn mòn thép cho nhà tiền chế.
Chi phí xây nhà tiền chế
So với nhà BTCT, xây nhà tiền chế có thể giúp các chủ đầu tư tiết kiệm khoảng 10 đến 30% chi phí công trình. Ngoài ra khi muốn thay đổi địa điểm, người sở hữu nhà thép có thể dễ dàng tái sử dụng các cấu kiện cũ hoặc bán lại với mức giá lý tưởng.
Nhà tiền chế là gì
Đây là kiểu nhà được xây dựng với các cấu kiện thép. Dựa vào bản vẻ kỹ thuật đã được chỉ định sẵn mà các kết cấu thép sẽ được sản xuất tại nhà máy và mang đến lắp dựng trực tiếp tại công trình. Quy trình xây nhà tiền chế khá đơn giản bao gồm 3 công đoạn như thiết kế, sản xuất cấu kiện và cuối cùng là lắp dựng. Nhờ đó thời gian để hoàn thành công trình nhà thép tiền chế thường rất nhanh chóng và tối ưu chi phí.
Xây nhà tiền chế mang lại ưu điểm gì
Ưu điểm đầu tiên phải kể đến là tính ứng dụng của nhà khung thép tiền chế trong cuộc sống. Ngày nay loại nhà này được áp dụng để xây dựng nhiều loại công trình trong mọi lĩnh vực khác nhau. Một số công ty thường ưu tiên lựa chọn nhà kết cấu thép khi làm nhà xưởng, kho hàng, bãi đỗ xe,... bởi khả năng tối ưu diện tích sử dụng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra trong quân sự, người ta cũng thường ứng dụng loại hình xây dựng này để làm kho vũ khí, nơi sinh hoạt,... Đặc biệt, ngoài những công trình công cộng được kể trên, nhà thép tiền chế còn được ứng dụng rộng rãi khi xây dựng nhà dân dụng.
Bên cạnh đó dễ bảo trì và độ bền cao cũng là điểm mà các chủ đầu tư ưa chuộng nhất khi xây nhà thép. Với loại nhà bê tông thông thường, khi có nhu cầu thay đổi thiết kế chủ đầu tư cần bỏ ra một khoảng phí khá lớn để xây lại. Tuy nhiên đối với nhà thép việc này đơn giản, đỡ tốn kém hơn nhờ việc tháo và lắp dựng dễ dàng, có thể tái sử dụng lại các cấu kiện cũ.
Điểm hạn chế khi xây nhà tiền chế
Do được làm từ cấu kiện kim loại, điển hình là thép nên trong điều kiện thời tiết ẩm có thể khiến vật liệu dễ bị ăn mòn gây hư hỏng. Tuy nhiên rủi ro này có thể được giải quyết nhanh khi ứng dụng giải pháp chống ăn mòn thép cho nhà tiền chế.
Chi phí xây nhà tiền chế
So với nhà BTCT, xây nhà tiền chế có thể giúp các chủ đầu tư tiết kiệm khoảng 10 đến 30% chi phí công trình. Ngoài ra khi muốn thay đổi địa điểm, người sở hữu nhà thép có thể dễ dàng tái sử dụng các cấu kiện cũ hoặc bán lại với mức giá lý tưởng.