Hà Nội BÁN CĂN HỘ DÒNG TIỀN TỐT NGUYỄN VĂN CỪ – 104M² – 7 TẦNG - 21 PHÒNG – MT 6M – 31 TỶ Long Biên

NGUYỄN VĂN CỪ – 104M² – 7 TẦNG – MT 6M – 31 TỶ Long Biên
💰 TÒA CĂN HỘ 21 PHÒNG – DÒNG TIỀN 130TR/TH – FULL KHÁCH
📍 Vị trí trung tâm đường Nguyễn Văn Cừ:
• Ô tô 4 chỗ vào nhà
• 300m ra Công viên Bồ Đề – Ái Mộ
• 300m tới Trường Quốc tế Wellspring
• Gần Bệnh viện Đa khoa Bắc Hà
• 500m tới Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh
• 5 phút sang Phố Cổ, Hồ Gươm
Khu vực trung tâm, nhu cầu thuê cực lớn và ổn định quanh năm.
📐 Thông số cơ bản

• Diện tích: 104m²
• Mặt tiền: 6m
• Kết cấu: 7 tầng
• Tổng 21 phòng có ban công
• Giá bán: 31 tỷ (thương lượng)

💰 Hiệu suất khai thác ấn tượng
✔ Doanh thu hiện tại: 130 triệu/tháng
✔ Tăng trưởng 15–20%/năm
✔ Full khách thuê – Bàn giao là có dòng tiền ngay
🏗 Thiết kế – Trang bị bài bản

• Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn
• Nội thất setup đầy đủ (có bảng dự toán chi tiết)
• Có phương án cải tạo tầng cao thành penthouse nếu gia đình ở
• Hệ thống PCCC riêng từng tầng đạt chuẩn cao
• 3 lối thoát hiểm độc lập, lối đi riêng ra ngoài – an toàn tuyệt đối

🌆 Tiện ích xung quanh đầy đủ: công viên, trường học, bệnh viện, ẩm thực Ngọc Lâm; gần cầu Trần Hưng Đạo (tương lai).
👉 Khu vực kín quỹ đất, hiếm tòa tương tự – sản phẩm giữ tiền & tăng trưởng bền vững.
📞 LH: O383 15O 18O
Xem nhà thực tế – Làm việc trực tiếp chính chủ.