- Tham gia
- 1/6/23
- Bài viết
- 29
- Thích
- 0
- Điểm
- 1
Không giống như nội thất nhà ở, nội thất cải tạo nội thất chung cư phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Đặc biệt, những vấn đề phát sinh hay liên quan quan đến những cá nhân, tổ chức khác cũng khá rắc rối.
Vậy làm sao để có thể giảm thiểu được những yếu tố đó. Để việc cải tạo chung cư được suôn sẻ thuận lợi. Hãy tham khảo ngay bài viết này của Goki nhé
Tại sao cải tạo chung cư lại rắc rối hơn nhà mặt đất.
Chung cư là tập hợp các căn hộ khác nhau. Do vậy, khi sống trong chung cư nghĩa là bạn đang sống trong một cộng đồng cư dân. Và trong chung cư đó chắc chắn đã có người dọn đến ở trước, có hộ gia đình đến ở sau. Vậy nên, khi cải tạo chung cư, việc gây ảnh hưởng đến cuộc sống của tầng trên, tầng dưới hay cả tòa nhà là việc không thể tránh khỏi.
Chính vì vậy cải tạo chung cư không giống nhà phố, biệt thự hay những căn nhà mặt đất thông thường. Nó ảnh hưởng đến nhiều hộ gia đình, do vậy rất rắc rối mỗi khi phát sinh các vấn đề như làm nội thất, sửa chữa hay cải tạo.
Ngoài ra bạn phải tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật, chủ đầu tư cũng như ban quản lý tòa nhà.
Hiểu rõ về quy định cải tạo nội thất chung cư.
Ai đã và đang ở chung cư rồi chắc chắn sẽ hiểu điều này. Nhà ở chung cư được chia làm 2 phần: phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng. Phần sở hữu riêng bao gồm diện tích bên trong căn hộ mà bạn đã mua và tất nhiên là bao gồm cả các món đồ cá nhân của bạn. Phần sở hữu chung là phần còn (trừ phần thuộc sở hữu của chủ chủ sở hữu chung cư) .
Mặc dù phần diện tích bên trong căn hộ là thuộc sở hữu của bạn. Nhưng khi cải tạo nội thất chung cư bạn phải tuân thủ các quy định của chung cư đó. Vì chung cư còn có một phần sở hữu nữa là phần chung. Nó cũng tồn tại rất nhiều chủ sở hữu riêng nữa.
Do vậy khi cải tạo hay sửa chữa nhà chung cư bạn cần xin phép ban quản lý tòa nhà. Làm thủ tục xin cấp phép (đơn đề nghị, bản thiết kế, giấy phép mang vật liệu máy móc).
Đừng sửa lại những phần diện tích không được chủ đầu tư cho phép.
Một quy định quan trọng khi thực hiện các công việc sửa chữa trong căn hộ chung cư là. Không được thực hiện bất kỳ cải tạo hay sửa chữa nào tại các phần không được chủ đầu tư chấp thuận.
Đồng thời, cần tuân theo nguyên tắc không thay đổi thiết kế ban đầu của các thành phần chung cư. Ví dụ như màu sơn bên ngoài, cửa sổ, thiết kế ban công. Và không được can thiệp vào kết cấu của căn hộ hoặc toà nhà.
Trong trường hợp xảy ra thiệt hại hoặc hỏng hóc đối với tài sản của chủ đầu tư trong quá trình thực hiện. Bạn phải chịu trách nhiệm bồi thường và phục hồi trạng thái ban đầu.
Nghiên cứu thật kỹ trước khi cải tạo nội thất chung cư.
Trong nhiều năm làm nghề, Goki gặp không ít các trường hợp mất phương hướng khi đi vào cải tạo nội thất cho căn hộ của mình. Gia chủ chỉ đi chắp vá những kiến thức ở trên mạng, hay lời khuyên của chủ nhà bên cạnh sau đó khi đi vào sử dụng lại thấy hối hận.
Vậy nên, Goki khuyên rằng bạn cần tìm đến những chuyên gia về nội thất hoặc đơn giản hơn là từ chủ nhà trước đó (nếu bạn mua lại nhà). Như vậy vấn đề của bạn với được giải quyết theo lần lượt theo từng nút thắt một.
Thêm một vấn đề nữa, là bạn nên lựa chọn nhà thầu uy tín . Để có thể cải tạo và hoàn thiện một không gian không chỉ đẹp mà còn lâu bền với thời gian. Với gần 10 năm kinh nghiệm trên lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, Goki tin rằng mình có thể hỗ trợ bạn một cách tốt nhất trong quá trình cải tạo nội thất chung cư. Nếu bạn có bất cứ thắc mắc gì, cứ liên hệ cho Goki theo hotline 0836.44.2222 nhé.
Hạn chế đập phá tường.
Trong quá trình cải tạo căn hộ chung cư, cần tận dụng nguồn sáng tự nhiên và phân chia không gian ban đầu một cách khôn ngoan. Hạn chế phá dỡ tường là một biện pháp quan trọng để giảm thời gian và chi phí. Thường, việc phá hủy các tường trong căn hộ là một trong những khoản chi phí lớn và tốn kém nhất cho gia đình.
Nhiều người có thể muốn loại bỏ tường để tạo thêm không gian sử dụng. Tuy nhiên, việc này có thể gây ra tác động lớn đến cấu trúc tổng thể của ngôi nhà và thay đổi chất lượng của không gian tổng thể.
Do đó, cần hạn chế việc phá dỡ tường, trừ khi điều đó thật sự cần thiết hoặc tạo ra sự bất tiện. Thay vào đó, nên tận dụng thiết kế ban đầu của căn hộ, bao gồm ánh sáng tự nhiên và cách phân chia không gian, để tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả cho gia đình.
Tuân thủ giờ giấc làm việc của bạn quản lý chung cư.
Khi cải tạo nội thất chung cư, bạn cần tuân thủ giờ giấc mà ban quản lý đã đề ra. Vì việc này ảnh hưởng rất lớn đến các căn hộ xung quanh cũng như toàn bộ tòa nhà. Từ đó ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt chung của họ. Do vậy mà ban quản lý sẽ phạt rất mạnh tay đó.
Trên đây là những lưu ý lớn khi cải tạo nội thất chung cư mà bất kỳ chủ hộ nào cũng cần biết. Bạn hãy làm cách nào đó, ghi chú lại những mục chính để quá trình cải tạo nội thất chung cư của bạn và gia đình được diễn ra suôn sẻ nhất nhé.
Nếu cần tư vấn thêm gì, hãy gọi ngay cho Goki theo hotline 0836.44.2222 để được tư vấn miễn phí. Goki chúc bạn sẽ sớm có được một không gian sống mơ ước.
Instagram: https://www.instagram.com/gokivietnam
Vậy làm sao để có thể giảm thiểu được những yếu tố đó. Để việc cải tạo chung cư được suôn sẻ thuận lợi. Hãy tham khảo ngay bài viết này của Goki nhé
Tại sao cải tạo chung cư lại rắc rối hơn nhà mặt đất.
Chung cư là tập hợp các căn hộ khác nhau. Do vậy, khi sống trong chung cư nghĩa là bạn đang sống trong một cộng đồng cư dân. Và trong chung cư đó chắc chắn đã có người dọn đến ở trước, có hộ gia đình đến ở sau. Vậy nên, khi cải tạo chung cư, việc gây ảnh hưởng đến cuộc sống của tầng trên, tầng dưới hay cả tòa nhà là việc không thể tránh khỏi.
Chính vì vậy cải tạo chung cư không giống nhà phố, biệt thự hay những căn nhà mặt đất thông thường. Nó ảnh hưởng đến nhiều hộ gia đình, do vậy rất rắc rối mỗi khi phát sinh các vấn đề như làm nội thất, sửa chữa hay cải tạo.
Ngoài ra bạn phải tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật, chủ đầu tư cũng như ban quản lý tòa nhà.
Hiểu rõ về quy định cải tạo nội thất chung cư.
Ai đã và đang ở chung cư rồi chắc chắn sẽ hiểu điều này. Nhà ở chung cư được chia làm 2 phần: phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng. Phần sở hữu riêng bao gồm diện tích bên trong căn hộ mà bạn đã mua và tất nhiên là bao gồm cả các món đồ cá nhân của bạn. Phần sở hữu chung là phần còn (trừ phần thuộc sở hữu của chủ chủ sở hữu chung cư) .
Mặc dù phần diện tích bên trong căn hộ là thuộc sở hữu của bạn. Nhưng khi cải tạo nội thất chung cư bạn phải tuân thủ các quy định của chung cư đó. Vì chung cư còn có một phần sở hữu nữa là phần chung. Nó cũng tồn tại rất nhiều chủ sở hữu riêng nữa.
Do vậy khi cải tạo hay sửa chữa nhà chung cư bạn cần xin phép ban quản lý tòa nhà. Làm thủ tục xin cấp phép (đơn đề nghị, bản thiết kế, giấy phép mang vật liệu máy móc).
Đừng sửa lại những phần diện tích không được chủ đầu tư cho phép.
Một quy định quan trọng khi thực hiện các công việc sửa chữa trong căn hộ chung cư là. Không được thực hiện bất kỳ cải tạo hay sửa chữa nào tại các phần không được chủ đầu tư chấp thuận.
Đồng thời, cần tuân theo nguyên tắc không thay đổi thiết kế ban đầu của các thành phần chung cư. Ví dụ như màu sơn bên ngoài, cửa sổ, thiết kế ban công. Và không được can thiệp vào kết cấu của căn hộ hoặc toà nhà.
Trong trường hợp xảy ra thiệt hại hoặc hỏng hóc đối với tài sản của chủ đầu tư trong quá trình thực hiện. Bạn phải chịu trách nhiệm bồi thường và phục hồi trạng thái ban đầu.
Nghiên cứu thật kỹ trước khi cải tạo nội thất chung cư.
Trong nhiều năm làm nghề, Goki gặp không ít các trường hợp mất phương hướng khi đi vào cải tạo nội thất cho căn hộ của mình. Gia chủ chỉ đi chắp vá những kiến thức ở trên mạng, hay lời khuyên của chủ nhà bên cạnh sau đó khi đi vào sử dụng lại thấy hối hận.
Vậy nên, Goki khuyên rằng bạn cần tìm đến những chuyên gia về nội thất hoặc đơn giản hơn là từ chủ nhà trước đó (nếu bạn mua lại nhà). Như vậy vấn đề của bạn với được giải quyết theo lần lượt theo từng nút thắt một.
Thêm một vấn đề nữa, là bạn nên lựa chọn nhà thầu uy tín . Để có thể cải tạo và hoàn thiện một không gian không chỉ đẹp mà còn lâu bền với thời gian. Với gần 10 năm kinh nghiệm trên lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, Goki tin rằng mình có thể hỗ trợ bạn một cách tốt nhất trong quá trình cải tạo nội thất chung cư. Nếu bạn có bất cứ thắc mắc gì, cứ liên hệ cho Goki theo hotline 0836.44.2222 nhé.
Hạn chế đập phá tường.
Trong quá trình cải tạo căn hộ chung cư, cần tận dụng nguồn sáng tự nhiên và phân chia không gian ban đầu một cách khôn ngoan. Hạn chế phá dỡ tường là một biện pháp quan trọng để giảm thời gian và chi phí. Thường, việc phá hủy các tường trong căn hộ là một trong những khoản chi phí lớn và tốn kém nhất cho gia đình.
Nhiều người có thể muốn loại bỏ tường để tạo thêm không gian sử dụng. Tuy nhiên, việc này có thể gây ra tác động lớn đến cấu trúc tổng thể của ngôi nhà và thay đổi chất lượng của không gian tổng thể.
Do đó, cần hạn chế việc phá dỡ tường, trừ khi điều đó thật sự cần thiết hoặc tạo ra sự bất tiện. Thay vào đó, nên tận dụng thiết kế ban đầu của căn hộ, bao gồm ánh sáng tự nhiên và cách phân chia không gian, để tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả cho gia đình.
Tuân thủ giờ giấc làm việc của bạn quản lý chung cư.
Khi cải tạo nội thất chung cư, bạn cần tuân thủ giờ giấc mà ban quản lý đã đề ra. Vì việc này ảnh hưởng rất lớn đến các căn hộ xung quanh cũng như toàn bộ tòa nhà. Từ đó ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt chung của họ. Do vậy mà ban quản lý sẽ phạt rất mạnh tay đó.
Trên đây là những lưu ý lớn khi cải tạo nội thất chung cư mà bất kỳ chủ hộ nào cũng cần biết. Bạn hãy làm cách nào đó, ghi chú lại những mục chính để quá trình cải tạo nội thất chung cư của bạn và gia đình được diễn ra suôn sẻ nhất nhé.
Nếu cần tư vấn thêm gì, hãy gọi ngay cho Goki theo hotline 0836.44.2222 để được tư vấn miễn phí. Goki chúc bạn sẽ sớm có được một không gian sống mơ ước.
Instagram: https://www.instagram.com/gokivietnam