Kiểm tra hệ thống điện nước trước khi thuê nhà là việc bắt buộc, vì ở rồi mới phát hiện trục trặc thì vừa khổ vừa khó đòi chủ sửa. Mình từng bỏ qua bước này và lãnh hậu quả nên giờ luôn soát kỹ, chia sẻ thật.
Về hệ thống điện, cần kiểm tra: Thứ nhất, bật thử tất cả công tắc, đèn, ổ cắm xem có hoạt động không, có ổ nào chết hoặc chập chờn không. Mang theo thiết bị nhỏ (sạc điện thoại) cắm thử các ổ. Thứ hai, xem đồng hồ điện riêng hay chung. Đồng hồ riêng thì đóng theo giá nhà nước, minh bạch; dùng chung hoặc chủ tự tính thì hỏi rõ giá mỗi số, vì nhiều nơi tính cao. Thứ ba, hỏi công suất điện có đủ không, nhất là nếu bạn dùng nhiều thiết bị (máy lạnh, bếp điện, máy giặt). Nhà cũ đôi khi đường điện yếu, dùng nhiều dễ nhảy aptomat. Thứ tư, quan sát đường dây điện có an toàn không, dây cũ nát, đấu nối tạm bợ là nguy hiểm, dễ chập cháy.
Về hệ thống nước, cần kiểm tra: Thứ nhất, mở thử các vòi nước (bếp, nhà tắm, lavabo) xem áp lực nước mạnh hay yếu, nước chảy đều không. Nước yếu thì sinh hoạt rất bất tiện. Thứ hai, nước máy hay nước giếng. Nước máy sạch và tiện hơn; nước giếng cần hỏi chất lượng, có lọc không. Vài khu vùng ven vẫn dùng giếng khoan. Thứ ba, xem đồng hồ nước riêng hay chung, giá tính thế nào. Thứ tư, kiểm tra thoát nước: xả thử xem nước rút nhanh không, có nghẹt, đọng không, nhất là nhà tắm, nhà vệ sinh, sân. Thoát nước kém thì hay ngập, hôi. Thứ năm, xem có rò rỉ không: vết ẩm quanh ống nước, dưới bồn rửa, đồng hồ nước có quay khi không dùng nước không (dấu hiệu rò).
Thứ sáu, kiểm tra bình nóng lạnh, máy bơm (nếu có) hoạt động tốt không.
Lời khuyên: dành thời gian thử thực tế khi đi xem, đừng ngại bật tắt, mở vòi kiểm tra. Phát hiện vấn đề thì yêu cầu chủ sửa trước khi vào ở và ghi vào thỏa thuận, hoặc ghi nhận hiện trạng để không bị quy trách nhiệm sau. Điện nước là thứ dùng hằng ngày, trục trặc ảnh hưởng cả sinh hoạt lẫn an toàn.
Tóm lại kiểm tra điện nước cần thử công tắc ổ cắm, xem đồng hồ và giá, công suất, an toàn dây điện; thử áp lực và thoát nước, xem nguồn nước, rò rỉ, thiết bị. Bạn có thể vào cho thuê nhà xem các nhà cho thuê và luôn kiểm tra kỹ điện nước khi đi coi thực tế trước khi quyết.
Về hệ thống điện, cần kiểm tra: Thứ nhất, bật thử tất cả công tắc, đèn, ổ cắm xem có hoạt động không, có ổ nào chết hoặc chập chờn không. Mang theo thiết bị nhỏ (sạc điện thoại) cắm thử các ổ. Thứ hai, xem đồng hồ điện riêng hay chung. Đồng hồ riêng thì đóng theo giá nhà nước, minh bạch; dùng chung hoặc chủ tự tính thì hỏi rõ giá mỗi số, vì nhiều nơi tính cao. Thứ ba, hỏi công suất điện có đủ không, nhất là nếu bạn dùng nhiều thiết bị (máy lạnh, bếp điện, máy giặt). Nhà cũ đôi khi đường điện yếu, dùng nhiều dễ nhảy aptomat. Thứ tư, quan sát đường dây điện có an toàn không, dây cũ nát, đấu nối tạm bợ là nguy hiểm, dễ chập cháy.
Về hệ thống nước, cần kiểm tra: Thứ nhất, mở thử các vòi nước (bếp, nhà tắm, lavabo) xem áp lực nước mạnh hay yếu, nước chảy đều không. Nước yếu thì sinh hoạt rất bất tiện. Thứ hai, nước máy hay nước giếng. Nước máy sạch và tiện hơn; nước giếng cần hỏi chất lượng, có lọc không. Vài khu vùng ven vẫn dùng giếng khoan. Thứ ba, xem đồng hồ nước riêng hay chung, giá tính thế nào. Thứ tư, kiểm tra thoát nước: xả thử xem nước rút nhanh không, có nghẹt, đọng không, nhất là nhà tắm, nhà vệ sinh, sân. Thoát nước kém thì hay ngập, hôi. Thứ năm, xem có rò rỉ không: vết ẩm quanh ống nước, dưới bồn rửa, đồng hồ nước có quay khi không dùng nước không (dấu hiệu rò).
Thứ sáu, kiểm tra bình nóng lạnh, máy bơm (nếu có) hoạt động tốt không.
Lời khuyên: dành thời gian thử thực tế khi đi xem, đừng ngại bật tắt, mở vòi kiểm tra. Phát hiện vấn đề thì yêu cầu chủ sửa trước khi vào ở và ghi vào thỏa thuận, hoặc ghi nhận hiện trạng để không bị quy trách nhiệm sau. Điện nước là thứ dùng hằng ngày, trục trặc ảnh hưởng cả sinh hoạt lẫn an toàn.
Tóm lại kiểm tra điện nước cần thử công tắc ổ cắm, xem đồng hồ và giá, công suất, an toàn dây điện; thử áp lực và thoát nước, xem nguồn nước, rò rỉ, thiết bị. Bạn có thể vào cho thuê nhà xem các nhà cho thuê và luôn kiểm tra kỹ điện nước khi đi coi thực tế trước khi quyết.