Hiện nay xây dựng nhà dân dụng khung thép tiền chế đang rất được ưa chuộng nhờ thiết kế và kiểu dáng hiện đại, thời gian hoàn thành tương đối nhanh và tiết kiệm chi phí hiệu quả. Vậy chi phí xây dựng nhà ở khung thép dân dụng là bao nhiêu và cách tính như thế nào? Hãy cùng Nhà Lắp Ghép Việt Nhật tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Cách tính chi phí xây dựng một ngôi nhà khung thép dân dụng tiền chế
Tổng chi phí để xây dựng một ngôi nhà dân dụng khung thép sẽ được tính bằng công thức sau: đơn giá x diện tích. Ngoài ra còn phụ thuộc vào kết cấu ngôi nhà và vật tư cần sử dụng mà đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng có thể thay đổi. Kết cấu xây dựng nhà khung thép bao gồm:
Kết cấu chính
Tương tự nhà bê tông, nhà thép tiền chế vẫn cần bộ phận móng để chịu lực cho ngôi nhà. Có thể làm móng nông hoặc móng sâu tùy vào nhu cầu. Ngoài phần móng, kết cấu chính gồm có: kết cấu chịu lực mái, dầm cầu chạy, hệ khung chắn gió, hệ xà, cột, kèo hình chữ “I” dùng làm trụ đỡ ,... Đây là phần kết cấu chính chịu toàn bộ tải trọng của nhà khung thép dân dụng tiền chế.
Kết cấu phụ
Các kết cấu phụ của nhà khung thép dân dụng bao gồm: vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, cột và dầm ngang, hệ sàn gỗ, xà gồ tường hình chữ “Z” và “C”,... Tuy là kết cấu phụ song các cấu tạo trên đóng góp không nhỏ trong việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.
Kết cấu bao che, tạo hình nhà khung thép
Đây là yếu tố quan trọng không kém để tạo ra một nhà dân dụng khung thép tiền chế đẹp. Bởi lẽ để có một công trình hoàn chỉnh, không thể thiếu phần bao che, tạo hình bằng những loại vật liệu sẵn có như: tôn lợp mái, tấm bê tông tạo hình bao che nội ngoại thất, tấm lót sàn gỗ, tấm lát sàn cemboard, khung sắt, ... giúp hạn chế diện tích và bảo vệ ngôi nhà trước mọi sự ảnh hưởng từ môi trường bên ngoài. Đồng thời, yếu tố thẩm mỹ được quyết định từ những vật liệu bao che và tạo hình này.
Yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí xây nhà khung thép
Kết cấu công trình : Quy mô nhà ở, phong cách thiết kế, công năng sử dụng,… đều là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp tới thiết kế cũng như cách tính chi phí xây dựng nhà khung thép dân dụng. Nếu công trình càng phức tạp, có nhiều tầng thì sẽ đòi hỏi càng cao về vấn đề chịu lực. Dẫn đến kích thước các cấu kiện cột, dầm, sàn cũng khác nhau. Từ đó, khối lượng vật tư được sử dụng để đảm bảo độ chắc chắn cho công trình cũng khác nhau. Tất cả những yếu tố sẽ kéo theo sự thay đổi về chi phí xây dựng nhà khung thép.
Vật tư cần sử dụng: Vật liệu chính để tạo nên ngôi nhà là thép. Bên cạnh đó sẽ có thêm chi phí của nhiều loại vật tư khác. Tổng chi phí xây dựng nhà dân dụng khung thép sẽ thay đổi tùy thuộc vào lựa chọn của gia chủ đối với loại vật tư sử dụng.
Điều kiện công trình: Nếu công trình gần trung tâm thì sẽ giảm thiểu được thời gian vận chuyển vật liệu, tiến độ thi công sẽ tăng lên. Ngược lại công trình quá xa trung tâm thì sẽ kéo theo những bất lợi khác như kéo dài thời gian thi công, tăng chi phí nhân công, giám sát,… gây ra tác động đến đơn giá làm tổng chi phí xây dựng cũng sẽ tăng theo.
=>> Xem thêm : Xu hướng xây dựng nhà dân dụng khung thép hiện đại
Vietnhat Housing - Đơn vị chuyên xây dựng, lắp đặt nhà dân dụng khung thép
Nhà Lắp Ghép Việt Nhật là thương hiệu chuyên thi công và lắp ghép nhà dân dụng khung thép, nhà truyền thống, nhà lắp ghép .... uy tín. Nổi tiếng là một đơn vị thi công giá rẻ nhưng đảm bảo chất lượng. Bên cạnh đó, Việt Nhật còn có các thiết bị kỹ thuật chuyên dụng hiện đại tạo thành một công trình hoàn thiện theo đúng yêu cầu của khách hàng.
Cách tính chi phí xây dựng một ngôi nhà khung thép dân dụng tiền chế
Tổng chi phí để xây dựng một ngôi nhà dân dụng khung thép sẽ được tính bằng công thức sau: đơn giá x diện tích. Ngoài ra còn phụ thuộc vào kết cấu ngôi nhà và vật tư cần sử dụng mà đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng có thể thay đổi. Kết cấu xây dựng nhà khung thép bao gồm:
Kết cấu chính
Tương tự nhà bê tông, nhà thép tiền chế vẫn cần bộ phận móng để chịu lực cho ngôi nhà. Có thể làm móng nông hoặc móng sâu tùy vào nhu cầu. Ngoài phần móng, kết cấu chính gồm có: kết cấu chịu lực mái, dầm cầu chạy, hệ khung chắn gió, hệ xà, cột, kèo hình chữ “I” dùng làm trụ đỡ ,... Đây là phần kết cấu chính chịu toàn bộ tải trọng của nhà khung thép dân dụng tiền chế.
Kết cấu phụ
Các kết cấu phụ của nhà khung thép dân dụng bao gồm: vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, cột và dầm ngang, hệ sàn gỗ, xà gồ tường hình chữ “Z” và “C”,... Tuy là kết cấu phụ song các cấu tạo trên đóng góp không nhỏ trong việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.
Kết cấu bao che, tạo hình nhà khung thép
Đây là yếu tố quan trọng không kém để tạo ra một nhà dân dụng khung thép tiền chế đẹp. Bởi lẽ để có một công trình hoàn chỉnh, không thể thiếu phần bao che, tạo hình bằng những loại vật liệu sẵn có như: tôn lợp mái, tấm bê tông tạo hình bao che nội ngoại thất, tấm lót sàn gỗ, tấm lát sàn cemboard, khung sắt, ... giúp hạn chế diện tích và bảo vệ ngôi nhà trước mọi sự ảnh hưởng từ môi trường bên ngoài. Đồng thời, yếu tố thẩm mỹ được quyết định từ những vật liệu bao che và tạo hình này.
Yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí xây nhà khung thép
Kết cấu công trình : Quy mô nhà ở, phong cách thiết kế, công năng sử dụng,… đều là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp tới thiết kế cũng như cách tính chi phí xây dựng nhà khung thép dân dụng. Nếu công trình càng phức tạp, có nhiều tầng thì sẽ đòi hỏi càng cao về vấn đề chịu lực. Dẫn đến kích thước các cấu kiện cột, dầm, sàn cũng khác nhau. Từ đó, khối lượng vật tư được sử dụng để đảm bảo độ chắc chắn cho công trình cũng khác nhau. Tất cả những yếu tố sẽ kéo theo sự thay đổi về chi phí xây dựng nhà khung thép.
Vật tư cần sử dụng: Vật liệu chính để tạo nên ngôi nhà là thép. Bên cạnh đó sẽ có thêm chi phí của nhiều loại vật tư khác. Tổng chi phí xây dựng nhà dân dụng khung thép sẽ thay đổi tùy thuộc vào lựa chọn của gia chủ đối với loại vật tư sử dụng.
Điều kiện công trình: Nếu công trình gần trung tâm thì sẽ giảm thiểu được thời gian vận chuyển vật liệu, tiến độ thi công sẽ tăng lên. Ngược lại công trình quá xa trung tâm thì sẽ kéo theo những bất lợi khác như kéo dài thời gian thi công, tăng chi phí nhân công, giám sát,… gây ra tác động đến đơn giá làm tổng chi phí xây dựng cũng sẽ tăng theo.
=>> Xem thêm : Xu hướng xây dựng nhà dân dụng khung thép hiện đại
Vietnhat Housing - Đơn vị chuyên xây dựng, lắp đặt nhà dân dụng khung thép
Nhà Lắp Ghép Việt Nhật là thương hiệu chuyên thi công và lắp ghép nhà dân dụng khung thép, nhà truyền thống, nhà lắp ghép .... uy tín. Nổi tiếng là một đơn vị thi công giá rẻ nhưng đảm bảo chất lượng. Bên cạnh đó, Việt Nhật còn có các thiết bị kỹ thuật chuyên dụng hiện đại tạo thành một công trình hoàn thiện theo đúng yêu cầu của khách hàng.