Những lí do hấp dẫn khiến bạn nên mua nhà đất quận 12
Có thể nói thị trường giá nhà đất quận 12 tphcm rẻ và đầy tiềm năng để đầu tư bất động sản (BĐS) trong năm 2018. Cùng thegioikientruc.net cập nhật những biến động, giá cả BĐS nơi đây và cơ hội đầu tư vào khu vực này.
Thị trường nhà đất quận 12 rất phù hợp để an cư hoặc đầu tư sinh lời
Bên cạnh sự phát triển vượt bật của BĐS ở phía khu đông Sài Gòn như quận 2, quận 9 thì ở những khu vực vùng ven trung tâm như quận 12, huyện Hóc Môn,…đang ngày càng trở nên sôi động, bằng chứng là các giao dịch mua bán nhà đất ngày càng tăng lên theo thống kê gần đây.
Nhà đất quận 12 ngày càng đón nhận được sự quan tâm của người mua, bởi vì quận 12 được đánh giá là nơi phù hợp với những người có thu nhập trung bình và thấp có cơ hội tìm thấy nhà ở làm nơi an cư lạc nghiệp. Hơn nữa, giá nhà đất quận 12 Tp.HCM rẻ hơn so với các khu vực khác nên BĐS nơi đây có sức hấp dẫn và tạo điều kiện cho nhiều người đầu tư chuyển đến sinh sống cũng như kinh doanh.
Sức hút của nhà đất quận 12 xuất phát từ những ưu điểm, thế mạnh, khiến cho cư dân kéo nhau tập trung về nơi đây? Hiện nay với quỹ đất ở thành phố Hồ Chí Minh ở các khu vực trung tâm hiện nay quý hiếm như vàng vì vậy giá đất ở khu vực quận 12 vẫn được đánh giá là khá mềm.
Ngoài ra, thị trường nhà đất quận 12 còn nhiều điểm sáng tạo nên sức hút hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm về nơi đây như cơ sở hạ tầng quận 12 ngày càng hoàn thiện. Tuy là quận 12 cách khá xa trung tâm quận 1, quận 3 tuy nhiên hạ tầng cơ sở và giao thông tại đây ngày càng được đầu tư hoàn thiện, thuận lợi hơn cho vấn đề di chuyển, kết nối trong công việc, học tập và sinh hoạt của cư dân sinh sống. Dự án tàu điện Metro hoàn thành thì quận 12 chính là trạm cuối kết nối với chợ Bến Thành quận 1. Chính điều này đã khiến giá nhà đất quận 12 Tp.HCM có xu hướng tăng thêm ít nhất là 10% và tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn.
Quỹ đất quận 12 hiện nay vẫn đang còn nhiều và trong quá trình quy hoạch. Chính điều này đã tạo điều kiện để cho những người thu nhập trung bình – thấp có được cơ hội sở hữu chốn an cư.
Những dự án lớn đang được triển khai từ những chủ đầu tư uy tín và sản phẩm đa dạng từ căn hộ tầm trung, giá rẻ đến những căn hộ cao cấp, biệt thự sang trọng đã đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, như thuê, mua để ở hay đầu tư.
Cập nhật giá nhà đất quận 12 mới nhất
Hiện tại, mua bán nhà đất quận 12 đang nóng lên dần bởi các dự án nổi bật như khu dân cư Thới An, Căn hộ cao cấp Hưng Ngân Garden, khu dân cư Hiệp Thành,…
Theo như bảng giá nhà đất quận 12 trong năm 2017 cho thấy: giá đất ở khu vực này có giá dao động từ 1.7 đến 8.7 nghìn đồng/m2. Mức giá cao nhất được ghi nhận là đường Trường Chinh với 8.700 đồng/m2, tiếp đến là đường Nguyễn Ảnh Thủ với 7.000 đồng/m2, đường Phan Văn Hớn với 7,400 đồng/m2, và đường Nguyễn Văn Quá là 5.700 đồng/m2…
Giá mua nhà quận 12 càng ngày có xu hướng tăng lên
Một số khu vực có mức giá bán đất thấp hơn như đường Bùi Công Trừng, Đình Giao Khẩu, Bui Văn Ngữ, Thạnh Xuân, Hiệp Thành, Thạnh Lộc,…Về giá đất nền dự án thì dao động từ 7 tới 14 triệu đồng /m2 , mức giá này còn tùy khu vực và dự án.
Những thông tin về giá trên thuộc bảng giá đất của Ủy Ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và được áp dụng đến năm 2019. Tuy nhiên, trên thực tế, giá nhà đất còn phụ thuộc vào tình trạng quy hoạch, thị trường,…nên các thông tin giá trên chỉ mang tính tham khảo.
Các chuyên gia đánh giá là khu vực các quận như Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Bình, quận 12 hiện đang có mức biến động về giá trong khỏng 42-69%…Báo cáo về thị trường BĐS trong năm 2017 và dự báo tình hình năm 2018 cũng nhận định với tình hình khan hiếm nguồn cung nên dấu hiệu sốt giá đất nền đang có xu hướng quay trở lại một số vùng ven như quận 9, quận Bình Tân, quận 12, Thủ Đức, Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè.
Vì vậy cần mua nhà đất quận 12 trong thời điểm này để đầu tư sinh lời là một động thái khôn ngoan mà bạn không nên bỏ lỡ.
Lời khuyên để bạn trở thành người mua nhà quận 12 thông thái
Để có được những quyết định mua nhà đất Quận 12 hợp lý, bạn cần cân nhắc kỹ những kinh nghiệm nhỏ sau đây.
1) Xác định rõ nhu cầu cần mua nhà quận 12 của mình
Nêu bạn đã chắc chắn với quyết định mua nhà của mình thì việc bạn cần làm lúc này đó là hãy xác định mục đích mua nhà từ đó định hình được vị trí căn nhà mà bạn muốn. Trong trường hợp bạn mua nhà để ở thì căn nhà bạn cần mua nên nằm gần trường học, bệnh xá, chợ… để thuận tiện trong sinh hoạt. Còn không, nếu mục đích là mua nhà để kinh doanh thì bạn nên chọn các căn nhà ở những nơi gần các trục giao thông lớn, tấp nập, sầm uất, nhiều người qua lại. Phải xác định rõ nhu cầu, khả năng tài chính và mong muốn của bản thân trước khi tìm mua nhà đất quận 12
2) Xác định nguồn tài chính rõ ràng trước khi mua nhà đất quận 12
Đây chính là lời nhắc nhở bạn kiểm tra lại kỹ càng về vấn đề tài chính của mình. Khi mua nhà đất quận 12 bạn không nên “ngốn” quá nhiều tiền cho căn nhà, bởi vì ngoài việc mua nhà sẽ có hàng trăm khoản khác nữa mà bạn cần phải chi tiêu như chi phí tu sửa, bảo trì… Cân nhắc chi tiêu cẩn thận sẽ giúp bạn giảm nhẹ gánh nặng và áp lực tiền bạc về lâu dài.
Khi cần mua nhà quận 12 giá rẻ hãy cân nhắc khả năng tài chính
Trước những thông tin như mua nhà quận 12 dưới 1 tỷ, bán nhà quận 12 dưới 600 triệu, bán nhà quận 12 dưới 400 triệu…thì bạn cần đưa ra sự lựa chọn hợp lý và cân đối với mức tài chính của gia đình.
3) Kiểm tra tính pháp lý của thửa đất.
Hiện nay, không hiếm trường hợp người mua đất ở TPHCM phải khóc ròng vì mua phải những thửa đất hoặc căn nhà nhập nhèm về giấy tờ pháp lý. Có trường hợp không thể sang tên đổi chủ, có trường hợp thửa đất có nhà và công trình xây dựng đi kèm là sử dụng đất sai mục đích, có trường hợp mua phải nhà đất chỉ có giấy tờ viết tay…. Rất nhiều những trường hợp như thế. Vậy nên, kinh nghiệm cho thấy khi bạn đã ưng ý về căn hộ nào đó thì hãy tìm hiểu và yêu cầu chủ đất cung cấp giấy tờ pháp lý đầy đủ phòng tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra do chủ quan khi tìm hiểu.
Khi mua nhà đất quận 12, dù chọn mua nhà hay đất, mua để ở hay đầu tư thì pháp lý cũng cần rõ ràng.
4) Tìm mua nhà quận 12 ở đâu?
Về vấn đề này có hai phương án cho bạn lựa chọn. Hoặc là bạn có thể tự liên hệ với người quen hay bạn bè nhờ giới thiệu. Trong trường hợp nếu là người quen sẽ đảm bảo hơn cho bạn vì bạn sẽ dễ dàng biết rõ được nguồn gốc thửa đất. Tuy nhiên, nếu không tìm được sự hỗ trợ này thì bạn cũng có thể tìm các trang web mua bán nhà đất uy tín trên mạng như batdongsan.com.vn hoặc tìm đến các trung tâm môi giới đáng tin cậy để nhận được sự giúp đỡ.
Mua nhà đất là một sự đầu tư đòi hỏi sự tìm hiểu kỹ lưỡng các nguồn thông tin và thêm một chút xíu may mắn. Do đó, khi chưa tìm được một nơi ưng ý thì bạn cũng đừng quá vội vàng mua bừa. Hãy nghiên cứu và tích lũy kinh nghiệm, tham khảo các bài học và chia sẻ của những người có kinh nghiệm sẽ giúp bạn mua được những căn nhà ưng ý.
Nguồn tin tức bất động sản : https://thegioikientruc.net/can-mua-nha-quan-12-dung-bo-qua-nhung-thong-tin-nay/