- Tham gia
- 2/4/24
- Bài viết
- 3
- Thích
- 0
- Điểm
- 1
Bạn đang lên kế hoạch xây nhà tại Thái Bình nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Mức chi phí xây nhà trọn gói tại Thái Bình là bao nhiêu, gồm những hạng mục nào, và làm thế nào để tối ưu mà vẫn đảm bảo chất lượng? Đây là những câu hỏi phổ biến của rất nhiều gia chủ đang chuẩn bị xây tổ ấm tại quê hương.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm được bức tranh toàn diện về chi phí xây nhà trọn gói, các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành, bảng báo giá tham khảo và những lưu ý quan trọng để kiểm soát ngân sách xây dựng hiệu quả, tránh phát sinh.
Chi phí xây nhà trọn gói tại Thái Bình gồm những khoản nào?
1. Chi phí thiết kế và xin phép xây dựng
Thông thường chiếm khoảng 3–5% tổng chi phí xây dựng. Nếu sử dụng dịch vụ trọn gói, nhiều nhà thầu sẽ miễn phí phần thiết kế.
2. Chi phí thi công phần thô
Gồm các công đoạn chính như làm móng, xây tường, đổ sàn, cột, mái…
Diện tích xây dựng Móng băng Mái bằng Mái thái 100–150m²3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m²+300.000 VNĐ/m²+500.000 VNĐ/m²
Bao gồm:
Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Thái Bình năm 2025
Hạng mục Gói phổ thông Gói trung cấp Gói cao cấp Đơn giá (VNĐ/m²)5.200.000 – 5.500.0005.800.000 – 6.300.0006.500.000 – 7.500.000Vật tưThương hiệu phổ biếnVật tư tốt – đẹpVật tư cao cấp, nhập khẩuCông trình phù hợpNhà cấp 4, nhà phốNhà 2–3 tầng, hiện đạiBiệt thự, nhà vườn
1. Diện tích xây dựng
Diện tích càng lớn, đơn giá trên m² có thể thấp hơn nhưng tổng chi phí vẫn tăng. Ngoài diện tích chính, cần tính thêm:
Tại Thái Bình, các khu vực thành phố, trung tâm huyện có điều kiện thi công thuận lợi, chi phí thấp hơn so với khu vực sâu vùng nông thôn, khó vận chuyển vật tư.
3. Phong cách kiến trúc
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm được bức tranh toàn diện về chi phí xây nhà trọn gói, các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành, bảng báo giá tham khảo và những lưu ý quan trọng để kiểm soát ngân sách xây dựng hiệu quả, tránh phát sinh.
Chi phí xây nhà trọn gói tại Thái Bình gồm những khoản nào?
1. Chi phí thiết kế và xin phép xây dựng
Thông thường chiếm khoảng 3–5% tổng chi phí xây dựng. Nếu sử dụng dịch vụ trọn gói, nhiều nhà thầu sẽ miễn phí phần thiết kế.
2. Chi phí thi công phần thô
Gồm các công đoạn chính như làm móng, xây tường, đổ sàn, cột, mái…
Diện tích xây dựng Móng băng Mái bằng Mái thái 100–150m²3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m²+300.000 VNĐ/m²+500.000 VNĐ/m²
Ví dụ: Nhà cấp 4 mái Nhật 120m² tại Vũ Thư có phần thô khoảng 420 – 450 triệu VNĐ.
3. Chi phí hoàn thiệnBao gồm:
- Ốp lát gạch, trần thạch cao
- Cửa đi, cửa sổ (nhôm kính, gỗ, sắt…)
- Thiết bị vệ sinh, bếp, đèn, công tắc…
Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Thái Bình năm 2025
Hạng mục Gói phổ thông Gói trung cấp Gói cao cấp Đơn giá (VNĐ/m²)5.200.000 – 5.500.0005.800.000 – 6.300.0006.500.000 – 7.500.000Vật tưThương hiệu phổ biếnVật tư tốt – đẹpVật tư cao cấp, nhập khẩuCông trình phù hợpNhà cấp 4, nhà phốNhà 2–3 tầng, hiện đạiBiệt thự, nhà vườn
Lưu ý: Bảng giá trên chưa bao gồm nội thất rời như giường, tủ, sofa, bàn ăn…
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói1. Diện tích xây dựng
Diện tích càng lớn, đơn giá trên m² có thể thấp hơn nhưng tổng chi phí vẫn tăng. Ngoài diện tích chính, cần tính thêm:
- Móng (hệ số 20–50%)
- Mái (tính thêm tùy loại)
- Sân, ban công, tum (tính theo hệ số riêng)
Tại Thái Bình, các khu vực thành phố, trung tâm huyện có điều kiện thi công thuận lợi, chi phí thấp hơn so với khu vực sâu vùng nông thôn, khó vận chuyển vật tư.
3. Phong cách kiến trúc
- Nhà hiện đại thường tiết kiệm hơn do ít chi tiết trang trí
- Phong cách cổ điển yêu cầu kỹ thuật cao, vật tư đắt hơn