Cũng như các công trình xây dựng nhà khác, nhà tiền chế cần trải qua 3 công đoạn để có được một ngôi nhà hoàn chỉnh. Dưới đây là quy trình xây dựng - Báo giá thi công nhà tiền chế chi tiết nhất.
Khảo sát tư vấn Khi nhận được yêu cầu từ phía khách hàng.
Giai đoạn thiết kế
Khảo sát tư vấn Khi nhận được yêu cầu từ phía khách hàng.
- Ban lãnh đạo công ty thi công cùng với những cán bộ xuất sắc nhất xuống khảo sát thực địa, nghiên cứu bản vẽ cùng với chủ đầu tư. Sau đó 2 bên sẽ cùng ngồi lại thảo luận về thời gian thi công, nguyên vật liệu sử dụng,… Báo giá xây dựng cho chủ đầu tư.
- Sau khi khảo sát thực nghiệm công trình và trao đổi với chủ đầu tư. Công ty sẽ tiến hành lập bảng báo giá để gửi khách hàng. Bảng báo giá bao gồm phần thô và nhân công. Bên dưới là bảng báo giá xây dựng năm 2022 mới nhất . Tùy từng thời điểm, tùy loại công trình mà sẽ có những mức giá khác nhau.
- Sau khi nhận được báo giá chính xác về công trình của mình. Nếu phía chủ đầu tư đồng ý với bản báo giá cung cấp, dựa trên nội dung công việc đã thống nhất với nhau từ những ngày đầu. Chúng tôi sẽ tiến hành lập bản hợp đồng và gửi cho chủ đầu tư. Hai bên thống nhất tất cả các nội dung bên trong hợp đồng. Sau đó cử người đủ thẩm quyền đứng ra ký kết hợp đồng xây dựng, làm cơ sở để tiến hành công việc theo dự định.
- Triển khai thi công nhà thép tiền chế Sau khí ký kết và nhận được tiền theo hợp đồng. Tiến hành triển khai lên phương xây dựng phù hợp từ máy móc thiết bị, nguyên vật liệu cho đến con người. Trong quá trình thi công, nếu có thay đổi liên quan đến công trình và cần sự điều chỉnh. Hai bên sẽ ngồi lại với nhau để cùng thảo luận và lựa chọn phương án phù hợp nhất, để không ảnh hưởng đến tiến độ của công trình. Bàn giao công trình cho chủ đầu tư Sau khi hoàn thành công trình nhà thép tiền chế, tiến hành nghiệm thu hoàn công cho chủ đầu tư. Tiến hành kiểm tra, ra soát tất cả những hạng mục trong quá trình thi công. Đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất. Đồng thời cung cấp dịch vụ bảo hành trọn đời cho công trình.
Giai đoạn thiết kế
- Giai đoạn đầu tiên giúp chủ đầu tư có được hình dung tổng quan nhất về căn nhà sau này. Các chi tiết được kiến trúc sư tạo nên trên bản vẽ thiết kế gồm có cấu trúc không gian và nội ngoại thất của ngôi nhà tiền chế.
- Kiến trúc sư sau khi khảo sát địa hình, căn cứ vào nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư. Cùng với đó là một số các yếu tố ưu và nhược điểm của vị trí khu đất để tư vấn phương án cũng như lựa chọn vật liệu, giải pháp thi công phù hợp. Để giúp chủ đầu tư dễ hình dung thì các chi tiết kết cấu đều có trên bản vẽ phối cảnh, mặt cắt, mặt đứng, mặt bằng của bản vẽ thiết kế. Thực tế cũng không khác mấy so với thiết kế nhà bê tông cốt thép. Có chăng chỉ là ở bảng kê chi tiết vật liệu sử dụng.
- Trên bản vẽ, các chi tiết được đánh dấu mã số cụ thể và rõ ràng. Như vậy việc gia công các cấu kiện sẽ thuận lợi hơn. Chỉ cần bản vẽ lệch đi một sai số có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến cả quá trình thi công.
- Giai đoạn gia công khung thép không đơn giản chỉ là việc tạo ra các khung để có thể lắp ghép với nhau tạo thành khối thống nhất. Mà trong đó còn có nhiều chi tiết nhỏ vụn khác nữa:
- Khung thép được cắt theo bản vẽ gia công, sử dụng máy CNC để cắt những tấm thép lớn thành các phôi thép rời rạc. Tiến hành mài nhẵn các đầu và hàn ghép những phôi thép quá khổ.
- Dùng bulong để gắn nối các kết cấu theo bảng mã có sẵn đã được gia công, khoét lỗ.
- Nắn thẳng các thanh thép sau khi được hàn tạm sau đó tiến hành ráp các kết cấu thép lại với nhau.
- Kết nối các cấu kiện thành một khối thống nhất bằng hệ thống hàn hồ quang chìm tự động.
- Dùng động cơ thủy lực để nắn tạo độ bằng phẳng cho các cấu kiện. Quá trình này giúp cho việc lắp ráp tại công trình được dễ dàng, độ chính xác cao, nhanh chóng.
- Lắp bản mã rồi cưa hải đầu của cấu kiện để tiến hành ráp bản mã. Sau đó, gắn bản mã vào thân kèo.
- Làm sạch bề mặt cấu kiện và tạo độ nhám theo tiêu chuẩn kỹ thuật nhằm tăng khả năng bám dính của sơn phủ. Đồng thời giúp lớp sơn có độ bền bất chấp thời tiết khắc nghiệt nóng ẩm hay sương muối.
- Sau khi các vật tư khung thép, trang thiết bị và vật liệu, phụ kiện được vận chuyển đến công trình. Tiến hành kiểm tra, khảo sát và định vị vị trí.
- Phân công người phụ trách, giám sát quá trình thi công tại công trình. Có kế hoạch làm việc cụ thể.
- Tiến hành lắp ráp các cột giàn khóa cứng, sau đó đến dầm kèo, xà kèo, chống xà gồ và kèo ở hai phía đầu hồi.
- Lắp ráp xong phần khung sẽ tiến hành lợp mái tole chuyên dùng với khả năng chống nóng, ẩm và cách nhiệt…
- Lắp đặt các vách, xà gồ, máng xối, ống xối và các chi tiết hoàn thiện, phụ kiện hỗ trợ như hệ thống cửa, điện, nước
- Trang trí nội thất, lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng…
- Nghiệm thu và bàn giao công trình cho chủ đầu tư.