Chống thấm khe giữa 2 nhà bị mốc tường trong cần xử lý từ gốc, không chỉ lau mốc hoặc sơn lại bề mặt. Mốc tường là dấu hiệu cho thấy độ ẩm đã tồn tại trong tường một thời gian dài. Nếu nguồn ẩm đến từ khe tiếp giáp bên ngoài, mọi biện pháp xử lý trong nhà đều chỉ là tạm thời.
Tường mốc không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến chất lượng không khí, gây mùi khó chịu và làm hỏng đồ đạc đặt sát vách. Vì vậy, khi tường giáp nhà bên cạnh bị mốc, cần kiểm tra ngay khả năng thấm nước từ khe giữa hai công trình.
Vì sao khe giữa 2 nhà gây mốc tường?
Khe giữa hai nhà thường tối, hẹp, ít gió và khó khô sau mưa. Khi nước lọt xuống khe, hơi ẩm bị giữ lại lâu ngày. Tường gạch và mạch vữa có tính hút nước, nên độ ẩm có thể thấm dần vào trong nhà.
Khi bề mặt trong nhà đủ ẩm, nấm mốc bắt đầu phát triển. Ban đầu chỉ là các đốm nhỏ màu đen, xám hoặc xanh rêu. Sau đó mốc lan rộng thành mảng, bám vào sơn, bột bả, giấy dán tường, tủ gỗ hoặc rèm vải.
Nếu phòng ít thông gió, kê đồ sát tường hoặc dùng điều hòa thường xuyên, hơi ẩm càng khó thoát. Điều này khiến mốc phát triển nhanh hơn, kể cả khi vết thấm bên ngoài không quá rõ.
Phân biệt mốc do thấm và mốc do bí khí
Không phải mọi trường hợp mốc tường đều do khe giữa 2 nhà bị thấm. Cần phân biệt để xử lý đúng.
Nếu mốc xuất hiện ở tường giáp nhà bên cạnh, nặng hơn sau mưa và đi kèm bong sơn, ố vàng, khả năng cao là do thấm. Nếu mốc xuất hiện ở góc phòng kín, sau tủ quần áo, không liên quan đến mưa, có thể do bí khí và ngưng tụ hơi nước.
Nếu mốc ở chân tường tầng trệt, cần kiểm tra thêm khả năng thấm ngược từ nền hoặc nước mao dẫn. Nếu mốc gần nhà vệ sinh, ban công hoặc hộp kỹ thuật, cần kiểm tra đường ống và khu vực ẩm ướt bên cạnh.
Việc xác định đúng nguyên nhân giúp tránh lãng phí. Nếu mốc do khe thấm mà chỉ dùng dung dịch diệt mốc trong nhà, mốc sẽ quay lại rất nhanh.
Quy trình xử lý nguồn thấm bên ngoài
Bước đầu tiên là kiểm tra miệng khe giữa hai nhà. Nếu miệng khe hở, cần che chắn để nước mưa không rơi trực tiếp xuống. Có thể dùng tôn, inox hoặc tấm úp phù hợp.
Tiếp theo, kiểm tra các điểm nứt và mép tiếp giáp. Những vị trí này cần được trám bằng keo chống thấm ngoài trời. Nếu bề mặt tường rỗ hoặc có nhiều vết nứt nhỏ, nên phủ thêm lớp chống thấm đàn hồi.
Nếu khe đủ rộng, có thể trát sửa lại phần tường bị rỗ trước khi phủ chống thấm. Nếu khe quá hẹp, cần ưu tiên bơm keo và che nước từ trên.
Sau khi xử lý, nên theo dõi qua mưa thực tế. Khi tường không còn tăng ẩm sau mưa, mới tiến hành xử lý mốc trong nhà.
Cách xử lý mốc tường bên trong
Trước khi làm sạch mốc, cần đảm bảo khu vực thông thoáng. Không nên chà mốc khô quá mạnh vì bào tử mốc có thể phát tán trong không khí. Có thể dùng dung dịch xử lý mốc phù hợp, sau đó lau sạch và để tường khô.
Phần sơn, bột bả đã bong hoặc mềm cần được cạo bỏ. Nếu chỉ lau bên ngoài mà không loại bỏ lớp nền hỏng, mốc vẫn có thể nằm sâu bên dưới.
Sau khi tường khô, nên dùng sơn lót kháng kiềm, sơn chống ẩm hoặc vật liệu hoàn thiện phù hợp. Với khu vực thường xuyên thiếu thoáng khí, nên hạn chế dán giấy tường hoặc ốp vật liệu giữ ẩm nếu chưa xử lý triệt để.
Cách hạn chế mốc quay lại
Ngoài chống thấm, cần cải thiện thông gió trong phòng. Không nên kê tủ sát hoàn toàn vào tường giáp ranh. Nên chừa khoảng hở nhỏ để không khí lưu thông.
Trong mùa nồm hoặc mùa mưa, có thể dùng máy hút ẩm, quạt thông gió hoặc mở cửa khi thời tiết khô ráo. Các vật dụng như rèm, chăn, quần áo gần tường ẩm cần được kiểm tra thường xuyên.
Nếu tường từng bị thấm nặng, nên theo dõi trong vài tháng sau khi xử lý. Chỉ cần một điểm rò nhỏ ở khe ngoài, độ ẩm có thể quay lại và tạo điều kiện cho mốc phát triển.
Sai lầm khiến mốc tái phát
Sai lầm đầu tiên là sơn phủ trực tiếp lên mốc. Lớp sơn mới có thể che mốc trong thời gian ngắn nhưng không tiêu diệt được nguyên nhân. Khi độ ẩm còn tồn tại, mốc sẽ nổi lại.
Sai lầm thứ hai là dùng vật liệu ốp che tường như nhựa, gỗ hoặc giấy dán để giấu vết mốc. Cách này có thể làm hơi ẩm bị giữ kín phía sau lớp ốp, khiến mốc phát triển mạnh hơn.
Sai lầm thứ ba là không xử lý khe bên ngoài. Mốc do thấm khe giữa 2 nhà chỉ hết bền khi nước mưa không còn ngấm vào tường.
Chống thấm khe giữa 2 nhà bị mốc tường trong cần xử lý theo đúng thứ tự: chặn nước từ khe ngoài, chờ tường khô, làm sạch mốc, sửa nền và hoàn thiện lại bề mặt. Nếu chỉ lau mốc hoặc sơn lại trong nhà, tình trạng sẽ sớm tái phát. Muốn bền, cần kết hợp chống thấm đúng kỹ thuật với thông gió tốt và kiểm soát độ ẩm trong phòng.
Tường mốc không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến chất lượng không khí, gây mùi khó chịu và làm hỏng đồ đạc đặt sát vách. Vì vậy, khi tường giáp nhà bên cạnh bị mốc, cần kiểm tra ngay khả năng thấm nước từ khe giữa hai công trình.
Vì sao khe giữa 2 nhà gây mốc tường?
Khe giữa hai nhà thường tối, hẹp, ít gió và khó khô sau mưa. Khi nước lọt xuống khe, hơi ẩm bị giữ lại lâu ngày. Tường gạch và mạch vữa có tính hút nước, nên độ ẩm có thể thấm dần vào trong nhà.
Khi bề mặt trong nhà đủ ẩm, nấm mốc bắt đầu phát triển. Ban đầu chỉ là các đốm nhỏ màu đen, xám hoặc xanh rêu. Sau đó mốc lan rộng thành mảng, bám vào sơn, bột bả, giấy dán tường, tủ gỗ hoặc rèm vải.
Nếu phòng ít thông gió, kê đồ sát tường hoặc dùng điều hòa thường xuyên, hơi ẩm càng khó thoát. Điều này khiến mốc phát triển nhanh hơn, kể cả khi vết thấm bên ngoài không quá rõ.
Phân biệt mốc do thấm và mốc do bí khí
Không phải mọi trường hợp mốc tường đều do khe giữa 2 nhà bị thấm. Cần phân biệt để xử lý đúng.
Nếu mốc xuất hiện ở tường giáp nhà bên cạnh, nặng hơn sau mưa và đi kèm bong sơn, ố vàng, khả năng cao là do thấm. Nếu mốc xuất hiện ở góc phòng kín, sau tủ quần áo, không liên quan đến mưa, có thể do bí khí và ngưng tụ hơi nước.
Nếu mốc ở chân tường tầng trệt, cần kiểm tra thêm khả năng thấm ngược từ nền hoặc nước mao dẫn. Nếu mốc gần nhà vệ sinh, ban công hoặc hộp kỹ thuật, cần kiểm tra đường ống và khu vực ẩm ướt bên cạnh.
Việc xác định đúng nguyên nhân giúp tránh lãng phí. Nếu mốc do khe thấm mà chỉ dùng dung dịch diệt mốc trong nhà, mốc sẽ quay lại rất nhanh.
Quy trình xử lý nguồn thấm bên ngoài
Bước đầu tiên là kiểm tra miệng khe giữa hai nhà. Nếu miệng khe hở, cần che chắn để nước mưa không rơi trực tiếp xuống. Có thể dùng tôn, inox hoặc tấm úp phù hợp.
Tiếp theo, kiểm tra các điểm nứt và mép tiếp giáp. Những vị trí này cần được trám bằng keo chống thấm ngoài trời. Nếu bề mặt tường rỗ hoặc có nhiều vết nứt nhỏ, nên phủ thêm lớp chống thấm đàn hồi.
Nếu khe đủ rộng, có thể trát sửa lại phần tường bị rỗ trước khi phủ chống thấm. Nếu khe quá hẹp, cần ưu tiên bơm keo và che nước từ trên.
Sau khi xử lý, nên theo dõi qua mưa thực tế. Khi tường không còn tăng ẩm sau mưa, mới tiến hành xử lý mốc trong nhà.
Cách xử lý mốc tường bên trong
Trước khi làm sạch mốc, cần đảm bảo khu vực thông thoáng. Không nên chà mốc khô quá mạnh vì bào tử mốc có thể phát tán trong không khí. Có thể dùng dung dịch xử lý mốc phù hợp, sau đó lau sạch và để tường khô.
Phần sơn, bột bả đã bong hoặc mềm cần được cạo bỏ. Nếu chỉ lau bên ngoài mà không loại bỏ lớp nền hỏng, mốc vẫn có thể nằm sâu bên dưới.
Sau khi tường khô, nên dùng sơn lót kháng kiềm, sơn chống ẩm hoặc vật liệu hoàn thiện phù hợp. Với khu vực thường xuyên thiếu thoáng khí, nên hạn chế dán giấy tường hoặc ốp vật liệu giữ ẩm nếu chưa xử lý triệt để.
Cách hạn chế mốc quay lại
Ngoài chống thấm, cần cải thiện thông gió trong phòng. Không nên kê tủ sát hoàn toàn vào tường giáp ranh. Nên chừa khoảng hở nhỏ để không khí lưu thông.
Trong mùa nồm hoặc mùa mưa, có thể dùng máy hút ẩm, quạt thông gió hoặc mở cửa khi thời tiết khô ráo. Các vật dụng như rèm, chăn, quần áo gần tường ẩm cần được kiểm tra thường xuyên.
Nếu tường từng bị thấm nặng, nên theo dõi trong vài tháng sau khi xử lý. Chỉ cần một điểm rò nhỏ ở khe ngoài, độ ẩm có thể quay lại và tạo điều kiện cho mốc phát triển.
Sai lầm khiến mốc tái phát
Sai lầm đầu tiên là sơn phủ trực tiếp lên mốc. Lớp sơn mới có thể che mốc trong thời gian ngắn nhưng không tiêu diệt được nguyên nhân. Khi độ ẩm còn tồn tại, mốc sẽ nổi lại.
Sai lầm thứ hai là dùng vật liệu ốp che tường như nhựa, gỗ hoặc giấy dán để giấu vết mốc. Cách này có thể làm hơi ẩm bị giữ kín phía sau lớp ốp, khiến mốc phát triển mạnh hơn.
Sai lầm thứ ba là không xử lý khe bên ngoài. Mốc do thấm khe giữa 2 nhà chỉ hết bền khi nước mưa không còn ngấm vào tường.
Chống thấm khe giữa 2 nhà bị mốc tường trong cần xử lý theo đúng thứ tự: chặn nước từ khe ngoài, chờ tường khô, làm sạch mốc, sửa nền và hoàn thiện lại bề mặt. Nếu chỉ lau mốc hoặc sơn lại trong nhà, tình trạng sẽ sớm tái phát. Muốn bền, cần kết hợp chống thấm đúng kỹ thuật với thông gió tốt và kiểm soát độ ẩm trong phòng.