Toàn quốc ĐIỀU KIỆN CHO THUÊ ĐẤT HIỆN NAY THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT

Luật Đất đai 2024 thiết lập một khung pháp lý rõ ràng về điều kiện cho thuê đất, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch. Cụ thể, Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện bắt buộc cho thuê đất như sau:

• Phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ pháp lý tương đương, chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
• Thửa đất không được có tranh chấp hoặc nếu có tranh chấp thì phải được giải quyết dứt điểm bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tòa án hoặc trọng tài.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để đảm bảo thi hành án.
• Việc cho thuê phải diễn ra trong thời hạn sử dụng đất được ghi trên giấy chứng nhận.
• Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Việc tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện trên là nền tảng pháp lý vững chắc cho các giao dịch cho thuê đất, bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.
Theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 17 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, hành vi cho thuê quyền sử dụng đất không đủ điều kiện theo Điều 45 Luật Đất đai 2024 có thể bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với cá nhân. Với tổ chức mức phạt sẽ bằng 2 lần mức phạt của cá nhân. Ngoài ra, người vi phạm còn có thể bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả như buộc trả lại đất, chấm dứt hợp đồng thế chấp, hoặc nộp lại số lợi bất hợp pháp. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 02 năm.
Việc cho thuê đất đang tranh chấp mang lại nhiều rủi ro. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về đất đai.