Toàn quốc Điều Kiện Nhận Thừa Kế Quyền Sử Dụng Đất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, để được nhận thừa kế quyền sử dụng đất, người thừa kế phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (trừ một số trường hợp ngoại lệ được quy định cụ thể tại Luật Đất đai 2024).
• Đất không có tranh chấp: Hoặc tranh chấp đã được giải quyết bằng bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
• Còn trong thời hạn sử dụng đất.
• Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Nhận Thừa Kế Quyền Sử Dụng Đất Theo Di Chúc
Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân về việc phân chia tài sản của mình cho người khác sau khi chết, trong đó có thể bao gồm quyền sử dụng đất. Người lập di chúc có quyền để lại tài sản của mình cho bất kỳ ai, kể cả người không phải là người thừa kế theo pháp luật.
Tuy nhiên, di chúc phải tuân thủ các quy định của pháp luật về hình thức và nội dung, bao gồm:

• Hình thức di chúc: Có thể bằng văn bản hoặc bằng lời nói (trong trường hợp đặc biệt).
• Nội dung di chúc: Phải rõ ràng, cụ thể, không trái pháp luật, đạo đức xã hội.

Lưu ý quan trọng:

• Những người thừa kế theo pháp luật thuộc diện được hưởng phần di sản tối thiểu (bằng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật) ngay cả khi di chúc có nội dung khác.
• Phần di sản dùng vào việc thờ cúng không được chia thừa kế mà phải được giao cho người được chỉ định trong di chúc hoặc theo quy định của pháp luật.

Nhận Thừa Kế Quyền Sử Dụng Đất Theo Pháp Luật
Khi không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, việc thừa kế quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Thứ tự ưu tiên hưởng di sản được quy định theo hàng thừa kế:

• Hàng thừa kế thứ nhất: Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
• Hàng thừa kế thứ hai: Ông bà, anh chị em ruột, cháu ruột (là con của anh chị em ruột) của người chết.
• Hàng thừa kế thứ ba: Cụ, bác, chú, cậu, cô, dì ruột, cháu ruột (là con của bác, chú, cậu, cô, dì ruột), chắt ruột của người chết.

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Luật Long Phan, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu rộng về pháp luật đất đai, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai mua bán bằng giấy viết tay. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả, giúp Quý khách hàng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí!