- Tham gia
- 22/11/24
- Bài viết
- 304
- Thích
- 0
- Điểm
- 16
Trong quá trình thu hồi đất, không phải chỉ những trường hợp có giấy tờ hợp lệ mới được xem xét bồi thường. Theo quy định tại khoản 3 Điều 95 Luật Đất đai năm 2024, nhà nước đã mở rộng phạm vi các đối tượng đủ điều kiện nhận bồi thường khi bị thu hồi đất, miễn là đáp ứng một số tiêu chí cụ thể và điều kiện nhất định. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi cho nhiều nhóm người sử dụng đất có hoàn cảnh và điều kiện khác nhau, nhưng vẫn có quyền lợi hợp pháp được bảo vệ.
Cụ thể, những đối tượng được mở rộng bao gồm các hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ chính thức về quyền sử dụng đất nhưng vẫn đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo các quy định chi tiết được nêu tại các khoản 1 đến 6 Điều 138 của Luật Đất đai 2024. Đây là những trường hợp mà pháp luật cho phép công nhận quyền sử dụng đất dù thiếu giấy tờ chính thức ban đầu, miễn là đáp ứng các yêu cầu về việc sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch.
Bên cạnh đó, những hộ gia đình hoặc cá nhân từng vi phạm các quy định về đất đai trước ngày 01/07/2014 nhưng sau đó đã sử dụng đất một cách ổn định và liên tục, thuộc các trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo những quy định cụ thể tại khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 139 của Luật Đất đai, cũng sẽ được xem xét để bồi thường khi đất bị thu hồi. Việc này giúp những người sử dụng đất dù có lịch sử vi phạm trước đây nhưng đã chỉnh sửa và ổn định sử dụng đất hợp pháp được bảo vệ quyền lợi hợp lý.
Một nhóm đối tượng khác cũng được nhà nước xem xét bồi thường là các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được giao mà không đúng thẩm quyền hoặc đất có nguồn gốc từ việc mua, nhận thanh lý, hóa giá nhà ở kèm theo đất mà không tuân thủ đúng quy định pháp luật, nhưng đã sử dụng đất ổn định trước ngày 01/07/2014. Đây là các trường hợp đất không được giao theo đúng trình tự thủ tục hợp pháp, tuy nhiên người sử dụng đất vẫn có quyền lợi được bồi thường nếu thỏa mãn điều kiện sử dụng ổn định và không tranh chấp.
Cuối cùng, Luật Đất đai cũng ghi nhận các trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp và đang sử dụng đất nông nghiệp ổn định từ trước ngày 01/07/2004, mặc dù không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những trường hợp này cũng được xem xét để hưởng quyền lợi bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nhằm đảm bảo sự công bằng và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người nông dân đã có quá trình gắn bó lâu dài với mảnh đất canh tác.
Tóm lại, ngoài các trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ hợp pháp, Luật Đất đai 2024 còn mở rộng rất nhiều đối tượng khác được xem xét bồi thường khi đất bị thu hồi, miễn là đáp ứng các điều kiện liên quan đến việc sử dụng đất ổn định, phù hợp quy định, không tranh chấp và có căn cứ pháp lý rõ ràng. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của người dân một cách toàn diện hơn, đồng thời cũng đảm bảo tính công bằng trong việc quản lý và thu hồi đất của Nhà nước.
Như vậy, khi gặp phải trường hợp thu hồi đất, những người sử dụng đất thuộc các nhóm trên hoàn toàn có thể yên tâm hơn về việc bảo vệ quyền lợi của mình theo quy định của Luật Đất đai 2024. Việc nắm rõ các điều kiện và đối tượng được hưởng bồi thường sẽ giúp người dân chủ động trong việc chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cần thiết để đảm bảo quyền lợi chính đáng trong quá trình giải quyết tranh chấp hoặc khiếu nại về bồi thường đất đai.
Trên cơ sở đó, người dân cần lưu ý tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật, thu thập đầy đủ chứng cứ về quá trình sử dụng đất để có thể chứng minh được quyền lợi của mình khi cần thiết. Đồng thời, khi gặp khó khăn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, việc liên hệ với các đơn vị tư vấn luật chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo quyền lợi được bảo vệ một cách tối ưu và hiệu quả nhất. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Cụ thể, những đối tượng được mở rộng bao gồm các hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ chính thức về quyền sử dụng đất nhưng vẫn đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo các quy định chi tiết được nêu tại các khoản 1 đến 6 Điều 138 của Luật Đất đai 2024. Đây là những trường hợp mà pháp luật cho phép công nhận quyền sử dụng đất dù thiếu giấy tờ chính thức ban đầu, miễn là đáp ứng các yêu cầu về việc sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch.
Bên cạnh đó, những hộ gia đình hoặc cá nhân từng vi phạm các quy định về đất đai trước ngày 01/07/2014 nhưng sau đó đã sử dụng đất một cách ổn định và liên tục, thuộc các trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo những quy định cụ thể tại khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 139 của Luật Đất đai, cũng sẽ được xem xét để bồi thường khi đất bị thu hồi. Việc này giúp những người sử dụng đất dù có lịch sử vi phạm trước đây nhưng đã chỉnh sửa và ổn định sử dụng đất hợp pháp được bảo vệ quyền lợi hợp lý.
Một nhóm đối tượng khác cũng được nhà nước xem xét bồi thường là các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được giao mà không đúng thẩm quyền hoặc đất có nguồn gốc từ việc mua, nhận thanh lý, hóa giá nhà ở kèm theo đất mà không tuân thủ đúng quy định pháp luật, nhưng đã sử dụng đất ổn định trước ngày 01/07/2014. Đây là các trường hợp đất không được giao theo đúng trình tự thủ tục hợp pháp, tuy nhiên người sử dụng đất vẫn có quyền lợi được bồi thường nếu thỏa mãn điều kiện sử dụng ổn định và không tranh chấp.
Cuối cùng, Luật Đất đai cũng ghi nhận các trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp và đang sử dụng đất nông nghiệp ổn định từ trước ngày 01/07/2004, mặc dù không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những trường hợp này cũng được xem xét để hưởng quyền lợi bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nhằm đảm bảo sự công bằng và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người nông dân đã có quá trình gắn bó lâu dài với mảnh đất canh tác.
Tóm lại, ngoài các trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ hợp pháp, Luật Đất đai 2024 còn mở rộng rất nhiều đối tượng khác được xem xét bồi thường khi đất bị thu hồi, miễn là đáp ứng các điều kiện liên quan đến việc sử dụng đất ổn định, phù hợp quy định, không tranh chấp và có căn cứ pháp lý rõ ràng. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của người dân một cách toàn diện hơn, đồng thời cũng đảm bảo tính công bằng trong việc quản lý và thu hồi đất của Nhà nước.
Như vậy, khi gặp phải trường hợp thu hồi đất, những người sử dụng đất thuộc các nhóm trên hoàn toàn có thể yên tâm hơn về việc bảo vệ quyền lợi của mình theo quy định của Luật Đất đai 2024. Việc nắm rõ các điều kiện và đối tượng được hưởng bồi thường sẽ giúp người dân chủ động trong việc chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cần thiết để đảm bảo quyền lợi chính đáng trong quá trình giải quyết tranh chấp hoặc khiếu nại về bồi thường đất đai.
Trên cơ sở đó, người dân cần lưu ý tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật, thu thập đầy đủ chứng cứ về quá trình sử dụng đất để có thể chứng minh được quyền lợi của mình khi cần thiết. Đồng thời, khi gặp khó khăn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, việc liên hệ với các đơn vị tư vấn luật chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo quyền lợi được bảo vệ một cách tối ưu và hiệu quả nhất. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.