Để giúp bạn định giá những căn nhà đó thành đồng đô la, giá nhà trung bình đã tăng lên chỉ hơn 347.000 đô la vào năm 2021 — cao hơn 50.000 đô la so với năm 2020! 4 Và một số tháng nhất định giá nhà trung bình thậm chí còn cao hơn. Ví dụ, giá nhà trung bình là gần 355.000 đô la vào tháng 12, khiến chúng tôi tăng giá cao ngất ngưởng dẫn đến năm 2022,5
Và đừng quên lãi suất sẽ ảnh hưởng như thế nào đến tổng chi phí ngôi nhà của bạn! Năm ngoái, lãi suất ở mức thấp nhất mọi thời đại — bất kỳ từ 2,15–2,39% đối với khoản thế chấp 15 năm, lãi suất cố định hoặc 2,74–3,10% đối với khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm. 6,7
Nhưng lãi suất thế chấp đã bắt đầu tăng vào năm 2022. Giống như mọi thứ khác, lãi suất thế chấp bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế và lạm phát. Và Cục Dự trữ Liên bang đã công bố kế hoạch tăng lãi suất trong năm nay như một phần trong nỗ lực làm chậm lạm phát.8 Mặc dù động thái đó không ảnh hưởng trực tiếp đến lãi suất thế chấp, nhưng sự thay đổi tổng thể trong các chính sách của Fed có thể sẽ dẫn đến tăng lãi suất. cho tất cả người vay. Điều đó có mùi hôi thối bởi vì nó có nghĩa là những người mua mới sẽ phải trả nhiều tiền hơn cho ngôi nhà của họ theo thời gian.
Tìm hiểu ngay tại: đất nền BMT
Tìm hiểu ngay tại: doanthanhland.com
Hãy nhớ rằng, những con số này có thể sẽ thay đổi khi các chuyên gia thu thập dữ liệu mới. Nhưng điểm mấu chốt là vào năm 2022, doanh số bán nhà có thể sẽ giữ nguyên, lãi suất có thể sẽ tăng và giá nhà có thể sẽ tiếp tục tăng (nhưng hy vọng với tốc độ chậm hơn).
Được rồi, bây giờ chúng ta đã đề cập đến dự báo thị trường nhà ở ở cấp quốc gia, hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về những gì đang xảy ra đối với người mua và người bán ở mỗi tiểu bang và khám phá những câu hỏi hàng đầu mà mọi người có về dự báo thị trường nhà ở vào năm 2022.
Nhu cầu về nhà ở của người mua sẽ tiếp tục mạnh mẽ?
Các chuyên gia bất động sản cho rằng nhu cầu của người mua sẽ tiếp tục tăng mạnh vào năm 2022. Những ngôi nhà để bán đã nhận được trung bình 3,8 đề nghị mua trong những tháng trước năm 2022, tăng từ mức trung bình 3,5 đề nghị vào cuối năm 2020 tăng, nhưng này, nó được tính) .9
Các đại lý bất động sản trên toàn quốc được yêu cầu mô tả thị trường của họ dựa trên số lượng người mua đang tìm nhà và họ có rất nhiều điều để nói. . . chắc vì có rất nhiều người mua! Kiểm tra bản đồ để xem lưu lượng người mua trông như thế nào trong khu rừng của bạn:
Và đừng quên lãi suất sẽ ảnh hưởng như thế nào đến tổng chi phí ngôi nhà của bạn! Năm ngoái, lãi suất ở mức thấp nhất mọi thời đại — bất kỳ từ 2,15–2,39% đối với khoản thế chấp 15 năm, lãi suất cố định hoặc 2,74–3,10% đối với khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm. 6,7
Nhưng lãi suất thế chấp đã bắt đầu tăng vào năm 2022. Giống như mọi thứ khác, lãi suất thế chấp bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế và lạm phát. Và Cục Dự trữ Liên bang đã công bố kế hoạch tăng lãi suất trong năm nay như một phần trong nỗ lực làm chậm lạm phát.8 Mặc dù động thái đó không ảnh hưởng trực tiếp đến lãi suất thế chấp, nhưng sự thay đổi tổng thể trong các chính sách của Fed có thể sẽ dẫn đến tăng lãi suất. cho tất cả người vay. Điều đó có mùi hôi thối bởi vì nó có nghĩa là những người mua mới sẽ phải trả nhiều tiền hơn cho ngôi nhà của họ theo thời gian.
Tìm hiểu ngay tại: đất nền BMT
Tìm hiểu ngay tại: doanthanhland.com
Hãy nhớ rằng, những con số này có thể sẽ thay đổi khi các chuyên gia thu thập dữ liệu mới. Nhưng điểm mấu chốt là vào năm 2022, doanh số bán nhà có thể sẽ giữ nguyên, lãi suất có thể sẽ tăng và giá nhà có thể sẽ tiếp tục tăng (nhưng hy vọng với tốc độ chậm hơn).
Được rồi, bây giờ chúng ta đã đề cập đến dự báo thị trường nhà ở ở cấp quốc gia, hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về những gì đang xảy ra đối với người mua và người bán ở mỗi tiểu bang và khám phá những câu hỏi hàng đầu mà mọi người có về dự báo thị trường nhà ở vào năm 2022.
Nhu cầu về nhà ở của người mua sẽ tiếp tục mạnh mẽ?
Các chuyên gia bất động sản cho rằng nhu cầu của người mua sẽ tiếp tục tăng mạnh vào năm 2022. Những ngôi nhà để bán đã nhận được trung bình 3,8 đề nghị mua trong những tháng trước năm 2022, tăng từ mức trung bình 3,5 đề nghị vào cuối năm 2020 tăng, nhưng này, nó được tính) .9
Các đại lý bất động sản trên toàn quốc được yêu cầu mô tả thị trường của họ dựa trên số lượng người mua đang tìm nhà và họ có rất nhiều điều để nói. . . chắc vì có rất nhiều người mua! Kiểm tra bản đồ để xem lưu lượng người mua trông như thế nào trong khu rừng của bạn: