Quận 4 vốn được coi là vùng “cù lao", một hòn đảo nhỏ giữa lòng Sài Gòn, bao quanh 3 mặt đều là sóng nước mênh mông.
Tưởng rằng vị trí “cách chợ ngăn sông" thế này khiến nhà tại quận 4 “chẳng ma nào thèm ngó" nhưng chính nhờ sự đầu tư cơ sở hạ tầng, đặc biệt là những cây cầu lớn đã giúp rút bớt khoảng cách xa xôi đó lại, từ đó cũng kéo giá nhà đất ở đây tăng lên. Được lợi nhất là những người bán nhà riêng quận 4 vì phân khúc này rất dễ bán, vừa được lãi cao lại giao dịch nhanh chóng trong “một nốt nhạc".
Giá nhà riêng “tăng nhiệt"
Theo ghi nhận của thị trường trong đợt giao dịch vừa qua, phân khúc nhà riêng đã có sự tăng trưởng đáng mừng, lên tới 15-30% so với cùng kì năm ngoái. Phân khúc nhà này luôn được giới đầu tư ưa chuộng vì khá dễ bán và cho thuê vì mục đích sử dụng đa dạng.
Người mua để ở cũng rất “khoái" nhà riêng vì theo quan niệm ăn sâu vào tiềm thức của người Việt là “nhà liền thổ mới là nhà của mình", ai cũng muốn sở hữu cho mình một căn nhà riêng cho thoải mái. Giá nhà riêng tăng nhiệt cũng do phân khúc đất nền thời gian gần đây tăng giá liên tục. Dù nhu cầu khá lớn nhưng nguồn cung nhà riêng lại không có nhiều, hoặc không đủ đáp ứng nhu cầu người mua, chính điều này cũng khiến giá nhà bị đẩy lên.
Chưa kể, hàng loạt dự án cầu đường được đầu tư tại đây cũng khiến giá bán nhà riêng Quận 4 tăng lên. Khảo sát thị trường cho thấy, mức giá được săn lùng nhiều nhất cho phân khúc nhà riêng là trên dưới 3 tỷ đồng. Đây là mức giá phù hợp túi tiền đại đa số người mua nhà và cũng phù hợp với giá trị nhà tại đây.
Những lí do khiến bạn nên “mua nhà riêng quận 4 ngay kẻo lỡ”
Thay vì chờ đợi giá giảm, nếu có nhu cầu đầu tư hoặc để ở, nhà đầu tư nên mua ngay vì theo dự đoán, nhà ở vị trí này chỉ tăng chứ không giảm, chưa kể việc chờ đợi khi thị trường đang ồ ạt như vậy sẽ đánh mất cơ hội có nhà ở vị trí đẹp. Khu vực quận 4 đang thu hút nguồn đầu tư cơ sở hạ tầng lớn. Điển hình nhất có thể kể đến tuyến đường Bến Vân Đồn, sau khi hoàn thành với lộ giới khoảng 25m và 6 làn xe từ năm 2013, thì hàng chục dự án đã xuất hiện dọc trục đường chưa đến 3km này. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, giá căn hộ tại đây đạt ngưỡng 50 -70 triệu đồng/m2 và tiếp tục gia tăng không có xu hướng quay đầu.
Những dự án nhà đất ở đây đang được người trong giới nói vui là “quý như vàng ròng", càng những dự án mới về sau lại càng tăng giá. Nhiều chuyên gia dự đoán rằng quận 4 sẽ được sáp nhập vào quận 1, lúc đó giá nhà đất còn tăng lên gấp bội, những nhà đầu tư sớm sẽ có cơ hội “may túi ba gang mang đi mà hốt bạc".
Vì vậy nếu bạn có khả năng mua nhà quận 4 thì cần “liền tay" vì cơ hội chỉ tới với người biết nắm bắt. Đây chính là mỏ vàng mà nhà đầu tư có thể khai thác sâu.
Nguồn tin tức bất động sản : http://nhadatchuyennghiep.com/tin-du-an/gia-ban-nha-rieng-quan-4-tren-duoi-3-ti-ho-ra-la-mat-ar9.htm
Tưởng rằng vị trí “cách chợ ngăn sông" thế này khiến nhà tại quận 4 “chẳng ma nào thèm ngó" nhưng chính nhờ sự đầu tư cơ sở hạ tầng, đặc biệt là những cây cầu lớn đã giúp rút bớt khoảng cách xa xôi đó lại, từ đó cũng kéo giá nhà đất ở đây tăng lên. Được lợi nhất là những người bán nhà riêng quận 4 vì phân khúc này rất dễ bán, vừa được lãi cao lại giao dịch nhanh chóng trong “một nốt nhạc".
Giá nhà riêng “tăng nhiệt"
Theo ghi nhận của thị trường trong đợt giao dịch vừa qua, phân khúc nhà riêng đã có sự tăng trưởng đáng mừng, lên tới 15-30% so với cùng kì năm ngoái. Phân khúc nhà này luôn được giới đầu tư ưa chuộng vì khá dễ bán và cho thuê vì mục đích sử dụng đa dạng.
Người mua để ở cũng rất “khoái" nhà riêng vì theo quan niệm ăn sâu vào tiềm thức của người Việt là “nhà liền thổ mới là nhà của mình", ai cũng muốn sở hữu cho mình một căn nhà riêng cho thoải mái. Giá nhà riêng tăng nhiệt cũng do phân khúc đất nền thời gian gần đây tăng giá liên tục. Dù nhu cầu khá lớn nhưng nguồn cung nhà riêng lại không có nhiều, hoặc không đủ đáp ứng nhu cầu người mua, chính điều này cũng khiến giá nhà bị đẩy lên.
Chưa kể, hàng loạt dự án cầu đường được đầu tư tại đây cũng khiến giá bán nhà riêng Quận 4 tăng lên. Khảo sát thị trường cho thấy, mức giá được săn lùng nhiều nhất cho phân khúc nhà riêng là trên dưới 3 tỷ đồng. Đây là mức giá phù hợp túi tiền đại đa số người mua nhà và cũng phù hợp với giá trị nhà tại đây.
Những lí do khiến bạn nên “mua nhà riêng quận 4 ngay kẻo lỡ”
Thay vì chờ đợi giá giảm, nếu có nhu cầu đầu tư hoặc để ở, nhà đầu tư nên mua ngay vì theo dự đoán, nhà ở vị trí này chỉ tăng chứ không giảm, chưa kể việc chờ đợi khi thị trường đang ồ ạt như vậy sẽ đánh mất cơ hội có nhà ở vị trí đẹp. Khu vực quận 4 đang thu hút nguồn đầu tư cơ sở hạ tầng lớn. Điển hình nhất có thể kể đến tuyến đường Bến Vân Đồn, sau khi hoàn thành với lộ giới khoảng 25m và 6 làn xe từ năm 2013, thì hàng chục dự án đã xuất hiện dọc trục đường chưa đến 3km này. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, giá căn hộ tại đây đạt ngưỡng 50 -70 triệu đồng/m2 và tiếp tục gia tăng không có xu hướng quay đầu.
Những dự án nhà đất ở đây đang được người trong giới nói vui là “quý như vàng ròng", càng những dự án mới về sau lại càng tăng giá. Nhiều chuyên gia dự đoán rằng quận 4 sẽ được sáp nhập vào quận 1, lúc đó giá nhà đất còn tăng lên gấp bội, những nhà đầu tư sớm sẽ có cơ hội “may túi ba gang mang đi mà hốt bạc".
Vì vậy nếu bạn có khả năng mua nhà quận 4 thì cần “liền tay" vì cơ hội chỉ tới với người biết nắm bắt. Đây chính là mỏ vàng mà nhà đầu tư có thể khai thác sâu.
Nguồn tin tức bất động sản : http://nhadatchuyennghiep.com/tin-du-an/gia-ban-nha-rieng-quan-4-tren-duoi-3-ti-ho-ra-la-mat-ar9.htm