Thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận trong vài năm gần đây đang nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư lẫn người kinh doanh. Với vị trí nằm giữa các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Tân Bình, Phú Nhuận được xem là khu vực có tốc độ phát triển thương mại khá ổn định tại TP.HCM.
Nhiều người đặt câu hỏi: liệu giá thuê nhà mặt tiền tại Phú Nhuận hiện nay có còn đáng để đầu tư hay không?
Giá thuê nhà mặt tiền Phú Nhuận hiện nay
Tùy theo tuyến đường, diện tích và vị trí mà mức giá cho thuê nhà sẽ khác nhau. Những tuyến đường lớn như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu hay Hồ Văn Huê thường có giá thuê khá cao do lượng người qua lại đông và phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề.
Hiện nay:
Nhà mặt tiền nhỏ có thể dao động từ 20 – 40 triệu/tháng
Nhà mặt tiền kinh doanh đẹp ở trục chính thường từ 50 – 120 triệu/tháng
Một số vị trí “hot” gần trung tâm hoặc gần sân bay có giá thuê cao hơn
So với Quận 1 hay Quận 3 thì giá thuê tại Phú Nhuận vẫn “mềm” hơn khá nhiều nhưng khả năng khai thác kinh doanh lại tương đối tốt.
Vì sao nhiều người chọn thuê nhà mặt tiền Phú Nhuận?
Vị trí thuận tiện
Phú Nhuận nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và kết nối nhanh với nhiều quận trung tâm. Đây là lợi thế lớn cho các mô hình:
Văn phòng công ty
Spa, salon
Quán café
Shop thời trang
Nhà hàng mini
Mật độ dân cư đông
Khu vực này có lượng dân cư ổn định, dân văn phòng nhiều nên nhu cầu mua sắm và dịch vụ khá cao. Vì vậy, thuê mặt bằng kinh doanh ở đây thường dễ tiếp cận khách hàng hơn.
Tính thanh khoản tốt
Nếu đầu tư nhà cho thuê tại Phú Nhuận, chủ nhà thường ít bị bỏ trống lâu. Đặc biệt những căn có vị trí đẹp thường được thuê lại khá nhanh.
Có nên đầu tư thời điểm này?
Theo nhiều môi giới bất động sản, thị trường hiện nay đang phù hợp cho những ai muốn đầu tư dài hạn. Dù giá thuê không còn tăng nóng như trước nhưng nhu cầu thuê thực tế vẫn khá ổn định.
Tuy nhiên, nhà đầu tư nên lưu ý:
Chọn tuyến đường có lưu lượng giao thông tốt
Ưu tiên khu vực gần văn phòng, trường học, khu dân cư
Xem kỹ pháp lý và hiện trạng nhà
Tính toán dòng tiền trước khi đầu tư
Ngoài ra, người thuê cũng nên tham khảo giá từ nhiều nguồn để tránh thuê quá cao so với mặt bằng chung.
Hiện nay nhiều người lựa chọn tìm thông tin tại các website chuyên về bất động sản như chothuenha.com.vn để cập nhật nhanh các tin cho thuê nhà, mặt bằng cho thuê và nhà mặt tiền khu vực Phú Nhuận.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-mat-tien-quan-phu-nhuan-ho-chi-minh
Có thể thấy, thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận vẫn còn nhiều tiềm năng nhờ vị trí trung tâm, nhu cầu thuê ổn định và khả năng kinh doanh tốt. Nếu biết chọn đúng vị trí và khai thác hợp lý thì đây vẫn là phân khúc đáng cân nhắc trong năm nay.
Nhiều người đặt câu hỏi: liệu giá thuê nhà mặt tiền tại Phú Nhuận hiện nay có còn đáng để đầu tư hay không?
Giá thuê nhà mặt tiền Phú Nhuận hiện nay
Tùy theo tuyến đường, diện tích và vị trí mà mức giá cho thuê nhà sẽ khác nhau. Những tuyến đường lớn như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu hay Hồ Văn Huê thường có giá thuê khá cao do lượng người qua lại đông và phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề.
Hiện nay:
Nhà mặt tiền nhỏ có thể dao động từ 20 – 40 triệu/tháng
Nhà mặt tiền kinh doanh đẹp ở trục chính thường từ 50 – 120 triệu/tháng
Một số vị trí “hot” gần trung tâm hoặc gần sân bay có giá thuê cao hơn
So với Quận 1 hay Quận 3 thì giá thuê tại Phú Nhuận vẫn “mềm” hơn khá nhiều nhưng khả năng khai thác kinh doanh lại tương đối tốt.
Vì sao nhiều người chọn thuê nhà mặt tiền Phú Nhuận?
Vị trí thuận tiện
Phú Nhuận nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và kết nối nhanh với nhiều quận trung tâm. Đây là lợi thế lớn cho các mô hình:
Văn phòng công ty
Spa, salon
Quán café
Shop thời trang
Nhà hàng mini
Mật độ dân cư đông
Khu vực này có lượng dân cư ổn định, dân văn phòng nhiều nên nhu cầu mua sắm và dịch vụ khá cao. Vì vậy, thuê mặt bằng kinh doanh ở đây thường dễ tiếp cận khách hàng hơn.
Tính thanh khoản tốt
Nếu đầu tư nhà cho thuê tại Phú Nhuận, chủ nhà thường ít bị bỏ trống lâu. Đặc biệt những căn có vị trí đẹp thường được thuê lại khá nhanh.
Có nên đầu tư thời điểm này?
Theo nhiều môi giới bất động sản, thị trường hiện nay đang phù hợp cho những ai muốn đầu tư dài hạn. Dù giá thuê không còn tăng nóng như trước nhưng nhu cầu thuê thực tế vẫn khá ổn định.
Tuy nhiên, nhà đầu tư nên lưu ý:
Chọn tuyến đường có lưu lượng giao thông tốt
Ưu tiên khu vực gần văn phòng, trường học, khu dân cư
Xem kỹ pháp lý và hiện trạng nhà
Tính toán dòng tiền trước khi đầu tư
Ngoài ra, người thuê cũng nên tham khảo giá từ nhiều nguồn để tránh thuê quá cao so với mặt bằng chung.
Hiện nay nhiều người lựa chọn tìm thông tin tại các website chuyên về bất động sản như chothuenha.com.vn để cập nhật nhanh các tin cho thuê nhà, mặt bằng cho thuê và nhà mặt tiền khu vực Phú Nhuận.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-mat-tien-quan-phu-nhuan-ho-chi-minh
Có thể thấy, thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận vẫn còn nhiều tiềm năng nhờ vị trí trung tâm, nhu cầu thuê ổn định và khả năng kinh doanh tốt. Nếu biết chọn đúng vị trí và khai thác hợp lý thì đây vẫn là phân khúc đáng cân nhắc trong năm nay.