Toàn quốc HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI UBND CẤP XÃ

Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là một thủ tục pháp lý quan trọng giúp các bên tranh chấp giải quyết mâu thuẫn về quyền sử dụng đất một cách hòa bình. Thủ tục này không chỉ giúp các bên tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan trước khi tiến hành kiện tụng tại các cơ quan có thẩm quyền cao hơn.
Theo quy định tại Điều 235 của Luật Đất đai 2024, hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là bắt buộc trước khi các cơ quan có thẩm quyền khác giải quyết tranh chấp. Tuy nhiên, chỉ những tranh chấp về quyền sử dụng đất hợp pháp mới bắt buộc thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã. Các tranh chấp khác như hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay tranh chấp thừa kế đất đai không yêu cầu hòa giải tại cấp xã, mặc dù nhà nước vẫn khuyến khích hòa giải tại cơ sở hoặc qua các phương thức khác.
Thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã được thực hiện qua các bước sau:

1. Nộp hồ sơ yêu cầu hòa giải: Người yêu cầu hòa giải phải nộp đơn yêu cầu và các giấy tờ liên quan đến việc sử dụng đất tại UBND cấp xã nơi có tranh chấp.
2. Tiếp nhận và thụ lý hồ sơ: UBND cấp xã phải tiếp nhận hồ sơ và thông báo bằng văn bản cho các bên tranh chấp và Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về việc thụ lý hồ sơ trong vòng 3 ngày làm việc.
3. Thẩm tra và xác minh vụ việc: UBND cấp xã tiến hành thẩm tra, xác minh nguyên nhân gây ra tranh chấp và thu thập các tài liệu cần thiết về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất từ các bên tranh chấp.
4. Thành lập Hội đồng hòa giải: Chủ tịch UBND cấp xã sẽ thành lập Hội đồng hòa giải, bao gồm Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, công chức địa chính và các thành viên khác.
5. Tổ chức cuộc họp hòa giải: Hội đồng hòa giải tổ chức cuộc họp với sự tham gia của các bên tranh chấp và những người có quyền lợi liên quan để tiến hành hòa giải.
6. Lập biên bản hòa giải: Sau cuộc họp, nếu hòa giải thành công, biên bản sẽ được lập và gửi cho các bên. Nếu hòa giải không thành, UBND cấp xã sẽ hướng dẫn các bên gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền tiếp theo.

Nếu hòa giải tại UBND cấp xã không thành công, UBND sẽ lập biên bản và hướng dẫn các bên tranh chấp tiếp tục gửi đơn đến các cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Trường hợp tranh chấp có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tòa án có thẩm quyền giải quyết. Còn nếu các bên không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các bên có thể lựa chọn yêu cầu UBND cấp có thẩm quyền giải quyết hoặc khởi kiện tại tòa án.
Một số câu hỏi thường gặp về hòa giải tranh chấp đất đai

• Ai có quyền yêu cầu hòa giải? Các bên tranh chấp đất đai có quyền gửi đơn yêu cầu hòa giải đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.
• Hồ sơ yêu cầu hòa giải bao gồm những gì? Hồ sơ bao gồm đơn yêu cầu hòa giải và các giấy tờ chứng minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất.
• Có phải trả phí cho hòa giải tại UBND cấp xã không? Thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã là miễn phí, không tốn lệ phí.
• Có thể ủy quyền cho người khác tham gia hòa giải? Các bên tranh chấp có quyền ủy quyền hợp pháp cho người khác tham gia hòa giải thay mình.

Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là một thủ tục quan trọng, giúp giải quyết tranh chấp một cách hòa bình trước khi các cơ quan pháp lý cao hơn can thiệp. Việc thực hiện hòa giải đúng quy trình sẽ giúp các bên tiết kiệm thời gian và chi phí, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của họ. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.