Trong quá trình dự trù kinh phí xây nhà, rất nhiều gia chủ "té ngửa" vì tổng chi phí thực tế cao hơn nhiều so với nhẩm tính. Nguyên nhân chính nằm ở việc chưa phân biệt được Diện tích sàn sử dụng (diện tích ở) và Diện tích xây dựng (diện tích tính tiền thi công). Để giúp bạn làm chủ ngân sách, An Gia Thịnh xin chia sẻ công thức tính chuẩn xác nhất đang được áp dụng hiện nay.
Nhà thầu không chỉ xây phần sàn bạn ở, mà còn phải thi công móng, mái, sân... Do đó, các hạng mục này sẽ được quy đổi ra m2 xây dựng theo tỷ lệ:
Bạn xây nhà phố 1 trệt 2 lầu trên đất 100m2 (5x20m), móng cọc, mái BTCT.
Chúng tôi cam kết minh bạch cách tính ngay từ khâu báo giá. Tuyệt đối không mập mờ hệ số để phát sinh chi phí sau này. Bảng dự toán của An Gia Thịnh luôn bóc tách rõ ràng từng hạng mục vật tư và nhân công.
Thông Tin Liên Hệ:
Quý khách cần bảng dự toán chi tiết cho ngôi nhà của mình? Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí.
Nhà thầu không chỉ xây phần sàn bạn ở, mà còn phải thi công móng, mái, sân... Do đó, các hạng mục này sẽ được quy đổi ra m2 xây dựng theo tỷ lệ:
- Phần Móng (Quan trọng):
- Móng đơn: Tính 30% - 40% diện tích.
- Móng băng/Móng cọc: Tính 50% - 60% diện tích.
- Móng bè: Tính 100% diện tích.
- Lưu ý: Hầm có độ sâu từ 1.3m - 2.0m sẽ tính từ 150% - 200% diện tích.
- Phần Thân (Sàn nhà):
- Tầng trệt, các tầng lầu (bao gồm ban công, logia): Tính 100% diện tích.
- Khoảng thông tầng (Giếng trời): Dưới 8m2 tính 100%, trên 8m2 tính 50%.
- Phần Mái:
- Mái tôn: Tính 30% diện tích.
- Mái bê tông cốt thép (BTCT): Tính 50% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt: Tính 70% diện tích.
- Mái ngói đổ bê tông: Tính 100% diện tích.
Bạn xây nhà phố 1 trệt 2 lầu trên đất 100m2 (5x20m), móng cọc, mái BTCT.
- Móng: 100m2 x 50% = 50m2
- Trệt + Lầu 1 + Lầu 2: 100m2 x 3 = 300m2
- Mái BTCT: 100m2 x 50% = 50m2
- Tổng diện tích tính tiền: 50 + 300 + 50 = 400m2.
Chúng tôi cam kết minh bạch cách tính ngay từ khâu báo giá. Tuyệt đối không mập mờ hệ số để phát sinh chi phí sau này. Bảng dự toán của An Gia Thịnh luôn bóc tách rõ ràng từng hạng mục vật tư và nhân công.
Thông Tin Liên Hệ:
Quý khách cần bảng dự toán chi tiết cho ngôi nhà của mình? Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí.
- CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG AN GIA THỊNH
- Địa chỉ: 25 Huỳnh Tịnh Của, Phường Thạnh Mỹ Tây,TP. Hồ Chí Minh
- Hotline: 0909.966.586 – 02835.146.229.
- Email: angiathinh@gmail.com.
- Website: https://angiathinh.vn.