Toàn quốc KHỞI KIỆN BUỘC TIẾP TỤC THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN ĐẤT

Trong các giao dịch chuyển nhượng bất động sản, hợp đồng đặt cọc đóng vai trò quan trọng nhằm đảm bảo sự nghiêm túc trong việc thực hiện hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều trường hợp xảy ra tranh chấp khi một bên vi phạm thỏa thuận đặt cọc, khiến giao dịch không thể tiếp tục. Khi đó, bên bị thiệt hại có thể lựa chọn phương án pháp lý là khởi kiện để yêu cầu bên vi phạm tiếp tục thực hiện hợp đồng hoặc bồi thường theo quy định.
Hợp đồng đặt cọc được quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, là cơ sở để buộc bên vi phạm thực hiện đúng cam kết. Để khởi kiện, người khởi kiện cần chứng minh hành vi vi phạm và mức độ lỗi của các bên. Hồ sơ khởi kiện bao gồm đơn khởi kiện, hợp đồng đặt cọc, chứng cứ liên quan và giấy tờ nhân thân. Tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bị đơn cư trú, với thời hiệu khởi kiện là 3 năm kể từ thời điểm quyền lợi bị xâm phạm. Thủ tục khởi kiện trải qua các bước: nộp đơn, xử lý đơn, thụ lý, chuẩn bị xét xử và xét xử sơ thẩm. Nếu có kháng cáo, vụ việc sẽ được đưa ra xét xử phúc thẩm. Ngoài ra, sự hỗ trợ của luật sư sẽ giúp đương sự soạn hồ sơ, thu thập chứng cứ và bảo vệ quyền lợi trước tòa một cách hiệu quả.
Tóm lại, thủ tục kiện buộc tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc là giải pháp pháp lý quan trọng khi xảy ra tranh chấp trong giao dịch mua bán đất. Để đảm bảo quyền lợi và tiến trình khởi kiện diễn ra đúng quy định, người dân nên nắm rõ các bước thực hiện và có thể nhờ luật sư hỗ trợ. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.