Hồ Chí Minh kiểm định nhà xưởng mới xây

Nghe có vẻ lạ nhưng nhiều nhà xưởng mới xây vẫn cần kiểm định kết cấu. Lý do rất đơn giản: không phải công trình nào cũng được thi công đúng thiết kế, đúng vật liệu và đúng quy trình kỹ thuật. Trong thực tế, nhà xưởng mới xây có thể gặp nhiều vấn đề ngay từ giai đoạn nghiệm thu nếu không được kiểm định độc lập bởi đơn vị có chuyên môn.


Tôi tình cờ đọc một bài viết khá chi tiết trên website TKD về chủ đề “kiểm định kết cấu nhà xưởng mới xây”, và thực sự bất ngờ khi biết rằng rất nhiều sai sót trong quá trình thi công chỉ có thể phát hiện khi kiểm định.


Theo bài viết, 5 nhóm lỗi thường gặp nhất trong nhà xưởng mới xây gồm:

• Thi công sai tiết diện dầm, cột so với hồ sơ thiết kế.
• Đầm bê tông không đạt, dẫn đến cường độ không đúng như tính toán.
• Liên kết bu lông bị đặt sai vị trí hoặc không siết đủ lực.
• Bố trí thép sai số lượng, không đúng khoảng cách.
• Thiết kế – thi công không đồng bộ, khiến một số vị trí chịu lực kém.

Những sai sót này hoàn toàn có thể khiến công trình giảm tuổi thọ, hoặc nghiêm trọng hơn, mất an toàn khi đưa vào vận hành.


Điều mà tôi đánh giá rất cao là phần giải thích lý do nên kiểm định trước khi nghiệm thu. Nhiều chủ đầu tư thuê đơn vị thi công trọn gói và nghĩ rằng họ sẽ làm đúng 100%. Tuy nhiên thực tế cho thấy, đôi khi tiến độ gấp, vật tư biến động hoặc nhân công thi công chưa sát sao khiến chất lượng bị ảnh hưởng.


Chỉ có kiểm định độc lập mới đảm bảo công trình được đánh giá khách quan, không thiên vị.


Trong bài viết, quy trình kiểm định nhà xưởng mới xây gồm các bước:

1. Đối chiếu bản vẽ thiết kế và hiện trạng thi công.
2. Kiểm tra kích thước hình học của dầm, cột, móng.
3. Kiểm tra vật liệu, thử nén mẫu bê tông, đo độ cứng cấu kiện.
4. Kiểm tra liên kết thép và bu lông.
5. Đo độ võng thử tải (nếu cần).
6. Kết luận về khả năng chịu lực và sự an toàn của công trình.

Điểm quan trọng nhất là sau kiểm định, chủ đầu tư sẽ có hồ sơ đầy đủ để yêu cầu nhà thầu chỉnh sửa hoặc gia cường trước khi nghiệm thu, tránh rủi ro thiệt hại sau này.


Bạn có thể đọc bài viết gốc tại đây:
👉 https://xaydungtkd.com/kiem-dinh-ket-cau-nha-xuong-moi-xay/


Một điểm rất đáng lưu ý trong bài viết là: nhiều nhà xưởng mới xây chuẩn bị cho thuê thường phải kiểm định để tăng uy tín với khách thuê, đặc biệt là doanh nghiệp FDI hoặc các thương hiệu lớn. Họ luôn yêu cầu hồ sơ chứng minh xưởng đủ an toàn trước khi ký hợp đồng.


Nếu bạn đang chuẩn bị bàn giao hoặc nhận bàn giao nhà xưởng mới xây, tôi nghĩ việc kiểm định là bước cần thiết để đảm bảo công trình đạt chuẩn ngay từ đầu. Điều này giúp tránh sửa chữa về sau, vốn tốn kém nhiều lần so với việc làm đúng ngay từ đầu.


Doanh nghiệp nào đang cần tư vấn nhanh có thể liên hệ kỹ sư Linh – 0963 007 808 để được hướng dẫn quy trình và chi phí phù hợp.