Nhà mình thuê nguyên căn ở Quận 5 đã ba năm, vừa ở vừa bán hàng nên mình hiểu khá rõ kiểu nhà ở đây. Ai đang tính thuê nhà Quận 5 để kết hợp buôn bán thì đọc cái này có thể đỡ mất thời gian dò dẫm như mình hồi xưa.
Quận 5 đặc trưng là khu người Hoa, buôn bán sầm uất, nhất là quanh chợ An Đông, đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Hải Thượng Lãn Ông. Nhà phố ở đây nhiều căn thiết kế kiểu tầng trệt rộng để mở cửa hàng, phía trên là chỗ ở. Đúng kiểu nhà ống truyền thống Sài Gòn, vừa làm ăn vừa sinh hoạt rất tiện.
Khi thuê để kinh doanh, mình rút ra mấy điều. Thứ nhất, phải để ý đúng ngành hàng phù hợp với con đường. Mỗi tuyến ở Quận 5 gần như có một mặt hàng chủ lực: chỗ thì thuốc đông y, chỗ thì phụ kiện, chỗ thì vải vóc. Mở đúng tuyến mạnh thì có sẵn nguồn khách qua lại.
Thứ hai, để ý chỗ để xe của khách. Đường Quận 5 hay đông, vỉa hè hẹp, nếu mặt bằng không có chỗ tấp xe thì khách ngại ghé. Cái này nhiều người bỏ qua rồi sau hối.
Thứ ba là hợp đồng. Vì vừa ở vừa kinh doanh nên mình luôn ghi rõ trong hợp đồng là được phép sử dụng tầng trệt để buôn bán, tránh sau này chủ nhà nói khác. Cũng nên hỏi trước chuyện đăng ký hộ kinh doanh tại địa chỉ đó có vướng gì không.
Về giá, nhà nguyên căn Quận 5 không rẻ vì vị trí trung tâm, nhưng bù lại bạn tiết kiệm được tiền thuê mặt bằng riêng, gộp chung chỗ ở và chỗ làm. Tính ra với người buôn bán nhỏ thì khá lợi.
Lời khuyên cuối là nên xem nhiều căn để so cấu trúc, có căn tầng trệt rộng nhưng trên chật, có căn ngược lại. Mình thường tham khảo trước trên cho thuê nhà nguyên căn để khoanh vùng vài căn đúng tiêu chí rồi mới hẹn chủ đi xem, đỡ chạy lung tung cả ngày.
==> Xem thêm cho thuê nhà nguyên căn tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-nguyen-can
Quận 5 đặc trưng là khu người Hoa, buôn bán sầm uất, nhất là quanh chợ An Đông, đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Hải Thượng Lãn Ông. Nhà phố ở đây nhiều căn thiết kế kiểu tầng trệt rộng để mở cửa hàng, phía trên là chỗ ở. Đúng kiểu nhà ống truyền thống Sài Gòn, vừa làm ăn vừa sinh hoạt rất tiện.
Khi thuê để kinh doanh, mình rút ra mấy điều. Thứ nhất, phải để ý đúng ngành hàng phù hợp với con đường. Mỗi tuyến ở Quận 5 gần như có một mặt hàng chủ lực: chỗ thì thuốc đông y, chỗ thì phụ kiện, chỗ thì vải vóc. Mở đúng tuyến mạnh thì có sẵn nguồn khách qua lại.
Thứ hai, để ý chỗ để xe của khách. Đường Quận 5 hay đông, vỉa hè hẹp, nếu mặt bằng không có chỗ tấp xe thì khách ngại ghé. Cái này nhiều người bỏ qua rồi sau hối.
Thứ ba là hợp đồng. Vì vừa ở vừa kinh doanh nên mình luôn ghi rõ trong hợp đồng là được phép sử dụng tầng trệt để buôn bán, tránh sau này chủ nhà nói khác. Cũng nên hỏi trước chuyện đăng ký hộ kinh doanh tại địa chỉ đó có vướng gì không.
Về giá, nhà nguyên căn Quận 5 không rẻ vì vị trí trung tâm, nhưng bù lại bạn tiết kiệm được tiền thuê mặt bằng riêng, gộp chung chỗ ở và chỗ làm. Tính ra với người buôn bán nhỏ thì khá lợi.
Lời khuyên cuối là nên xem nhiều căn để so cấu trúc, có căn tầng trệt rộng nhưng trên chật, có căn ngược lại. Mình thường tham khảo trước trên cho thuê nhà nguyên căn để khoanh vùng vài căn đúng tiêu chí rồi mới hẹn chủ đi xem, đỡ chạy lung tung cả ngày.
==> Xem thêm cho thuê nhà nguyên căn tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-nguyen-can