Toàn quốc Muốn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng thì cần phải có điều kiện gì?

Anh Minh (TPHCM) hỏi: Tôi đang có ý định vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng để lấy tiền mua ô tô nhưng lại không biết điều kiện và thủ tục để có thể tiến hành vay thế chấp là gì? Mong các chuyên gia giúp tôi giải đáp được thắc mắc thủ tục vay thế chấp ngân hàng, tôi xin chân thành cảm ơn”.


Xin chào anh Minh, cảm ơn anh Minh đã gửi câu hỏi đến cho chúng tôi, trước khi trả lời câu hỏi của anh, chúng tôi xin được giới thiệu qua về định nghĩa vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng như sau:


1. Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là gì?

Hiện nay, nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng của người dân ngày càng nhiều. Chủ yếu vì những mục đích như mua nhà mới, mua ô tô, đầu tư kinh doanh… Vay vốn thế chấp bằng sổ đỏ, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi hơn so với các loại hình cho vay khác của ngân hàng. Tùy vào mỗi ngân hàng sẽ có một hạn mức cho vay khác nhau nhưng thông thường tối đa là 75% giá trị tài sản, tức là ngân hàng chỉ cho bạn vay một hạn mức tối đa là 75% giá trị căn nhà, mảnh đất (tên sổ đỏ) mà bạn đem để thế chấp. Mức lãi suất hàng tháng mà bạn phải trả thông qua loại hình vay vốn này sẽ tùy theo từng ngân hàng.



Hình 1: Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng được xem như là “cứu cánh” của rất nhiều người.


2. Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng. Theo quy định, để có thể vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng thì bắt buộc, người vay cần phải đáp ứng được đầy đủ những điều kiện mà bên phía ngân hàng đặt ra. Cụ thể như sau:

• Người vay tiền thế chấp sổ đỏ phải là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động (tức là nằm trong khoản từ 20 cho đến 65 tuổi) và có mức thu nhập ổn định (tối thiểu phải đạt 3 triệu đồng một tháng).
• Tại thời điểm đi vay, người vay không có bất kỳ khoản nợ xấu tại ngân hàng.
• Có tài sản để thế chấp trong trường hợp này là bất động sản đã được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng hợp pháp theo quy định của nhà nước.
• Có phương án sử dụng nguồn vốn vay phù hợp, khả thi, tuyệt đối không được sử dụng nguồn vốn vay để phục vụ những mục đích kinh doanh bất hợp pháp.
• Đối với các tổ chức tín dụng, điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng có phần dễ dàng hơn. Những khách hàng có hồ sơ xấu như: có nợ xấu, quá độ tuổi vay,…vẫn có thể được hỗ trợ vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ.

Hình 2: Muốn vay thế chấp ngân hàng qua sổ đỏ thì bắt buộc người đứng tên vay cần phải đáp ứng được đầy đủ các điều kiện mà ngân hàng đặt ra.


3. Nên lựa chọn ngân hàng nào để vay thế chấp qua sổ đỏ?

Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng đang cung cấp dịch vụ hỗ trợ vay thế chấp sổ đỏ cho khách hàng, kèm theo đó là những chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn mà bạn có thể tham khảo như: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Sacombank, VPBank, ngân hàng ACB, Vietinbank, HSBC, HDBank, Eximbank...

Câu chuyện của Anh Minh đã cho chúng ta thấy được tình huống thực tế khi vay thế chấp sổ đen với ngân hàng khá phức tạp và cũng ẩn chứa nhiều rủi ro khó lường trước. Do đó, hãy tìm cho bản thân người bạn đáng tin cậy để hỗ trợ bạn trong quá trình vay thế chấp sổ đỏ. Mọi chi tiết và thắc mắc hãy liên hệ với Công ty TNHH tư vấn HCMBANKER qua số hotline 0908.788.113 để được tư vấn và giải đáp một cách chi tiết hơn nhé.