Hiện nay nhu cầu thuê nhà mặt tiền tại Quận Tân Phú để kinh doanh, mở văn phòng hoặc ở kết hợp buôn bán đang tăng khá mạnh. Khu vực này có nhiều tuyến đường sầm uất như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Tân Kỳ Tân Quý hay Gò Dầu nên thu hút nhiều người tìm thuê mặt bằng. Tuy nhiên, nếu không tìm hiểu kỹ hợp đồng thuê nhà, người thuê rất dễ gặp rủi ro phát sinh chi phí hoặc tranh chấp sau này.
Kiểm tra pháp lý của căn nhà
Trước khi ký hợp đồng, người thuê nên xác minh người cho thuê có đúng là chủ sở hữu hay không. Nhiều trường hợp nhà đang tranh chấp hoặc cho thuê lại nhưng không có giấy tờ rõ ràng khiến người thuê gặp khó khăn trong quá trình sử dụng.
Nên yêu cầu:
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
CMND/CCCD của chủ nhà
Giấy ủy quyền nếu không phải chính chủ
Việc kiểm tra pháp lý giúp hạn chế rủi ro bị chấm dứt hợp đồng giữa chừng.
Đọc kỹ điều khoản tăng giá thuê
Một trong những vấn đề thường gặp khi thuê nhà mặt tiền là chủ nhà tăng giá sau một thời gian ngắn. Vì vậy, hợp đồng cần ghi rõ:
Thời gian thuê
Mức tăng giá theo năm (nếu có)
Điều kiện gia hạn hợp đồng
Thông thường, mức tăng hợp lý dao động từ 5 – 10% sau mỗi chu kỳ thuê. Nếu điều khoản không rõ ràng, người thuê dễ bị ép giá khi kinh doanh ổn định.
Kiểm tra hiện trạng nhà trước khi nhận
Nên kiểm tra kỹ:
Hệ thống điện nước
Tường, mái nhà
Thiết bị bàn giao
Chỗ đậu xe
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Người thuê nên chụp hình hiện trạng và ghi chú trong biên bản bàn giao để tránh tranh cãi khi trả mặt bằng.
Chú ý điều khoản đặt cọc
Đây là phần rất quan trọng nhưng nhiều người thường bỏ qua. Hợp đồng nên ghi cụ thể:
Số tiền cọc
Điều kiện hoàn cọc
Trường hợp mất cọc
Thời gian trả cọc sau khi kết thúc hợp đồng
Ngoài ra cần làm rõ các chi phí phát sinh như điện, nước, phí sửa chữa hoặc thuế kinh doanh nếu có.
Tìm nguồn tin uy tín
Hiện nay có rất nhiều tin cho thuê nhà mặt tiền tại Tân Phú nhưng không phải thông tin nào cũng chính xác. Để tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro, nhiều người thường tham khảo tại chothuenha.com.vn để cập nhật các tin cho thuê nhà, mặt bằng cho thuê và nhà mặt tiền khu vực TP.HCM.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-mat-tien-quan-phu-nhuan-ho-chi-minh
Việc tìm hiểu kỹ trước khi ký hợp đồng sẽ giúp người thuê tránh được nhiều rủi ro không đáng có và yên tâm hơn trong quá trình kinh doanh lâu dài.
Kiểm tra pháp lý của căn nhà
Trước khi ký hợp đồng, người thuê nên xác minh người cho thuê có đúng là chủ sở hữu hay không. Nhiều trường hợp nhà đang tranh chấp hoặc cho thuê lại nhưng không có giấy tờ rõ ràng khiến người thuê gặp khó khăn trong quá trình sử dụng.
Nên yêu cầu:
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
CMND/CCCD của chủ nhà
Giấy ủy quyền nếu không phải chính chủ
Việc kiểm tra pháp lý giúp hạn chế rủi ro bị chấm dứt hợp đồng giữa chừng.
Đọc kỹ điều khoản tăng giá thuê
Một trong những vấn đề thường gặp khi thuê nhà mặt tiền là chủ nhà tăng giá sau một thời gian ngắn. Vì vậy, hợp đồng cần ghi rõ:
Thời gian thuê
Mức tăng giá theo năm (nếu có)
Điều kiện gia hạn hợp đồng
Thông thường, mức tăng hợp lý dao động từ 5 – 10% sau mỗi chu kỳ thuê. Nếu điều khoản không rõ ràng, người thuê dễ bị ép giá khi kinh doanh ổn định.
Kiểm tra hiện trạng nhà trước khi nhận
Nên kiểm tra kỹ:
Hệ thống điện nước
Tường, mái nhà
Thiết bị bàn giao
Chỗ đậu xe
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Người thuê nên chụp hình hiện trạng và ghi chú trong biên bản bàn giao để tránh tranh cãi khi trả mặt bằng.
Chú ý điều khoản đặt cọc
Đây là phần rất quan trọng nhưng nhiều người thường bỏ qua. Hợp đồng nên ghi cụ thể:
Số tiền cọc
Điều kiện hoàn cọc
Trường hợp mất cọc
Thời gian trả cọc sau khi kết thúc hợp đồng
Ngoài ra cần làm rõ các chi phí phát sinh như điện, nước, phí sửa chữa hoặc thuế kinh doanh nếu có.
Tìm nguồn tin uy tín
Hiện nay có rất nhiều tin cho thuê nhà mặt tiền tại Tân Phú nhưng không phải thông tin nào cũng chính xác. Để tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro, nhiều người thường tham khảo tại chothuenha.com.vn để cập nhật các tin cho thuê nhà, mặt bằng cho thuê và nhà mặt tiền khu vực TP.HCM.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-mat-tien-quan-phu-nhuan-ho-chi-minh
Việc tìm hiểu kỹ trước khi ký hợp đồng sẽ giúp người thuê tránh được nhiều rủi ro không đáng có và yên tâm hơn trong quá trình kinh doanh lâu dài.