Về vị trí địa lý và địa hình
Quân 8 nằm ở phía Tây Nam của thành phố Hồ CHí Minh nên được xem là khu vực cửa ngõ giao thương của thành phố. Quận có hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc – Tây Nam và bị chia cắt mạnh bởi một một hệ thống kênh rạch chằng chịt như dòng kênh Đôi, sông Bến Nghé, Kênh Tàu Hũ, rạch Ong lớn, rạch Ong Bé, rạch Xóm Củi, kinh Lò Gốm,…
Về vị trí, quận 8 được hình thành bởi dải cù lao bên trái và dải đất ven huyện Bình Chánh và có vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp quận 5 và quận 6
- Phía Đông giáp quận 4 và quận 7
- Phía Tây giáp quận Bình Tân
- Phía Nam giáp quận Bình Chánh
Quận có hình dáng kì lạ, nửa trái bị kênh rạch chia cắt thành 5 dải đất nhỏ như cù lao, bên phải có đầu lớn ở phía đông, kéo dài về phía nam,hẹp ở giữa và cuối là chợ đầu mối Bình Điền thuận lợi cho việc giao lưu, buôn bán, trao đổi hàng hóa.
Về chất lượng dân cư
Dân cư của Quận 8 phân bố không đều, tập trung chủ yếu trên 5 cù lao phía bên trái và đầu dải đất phía đông ở bên phải. Dân cư chủ yếu là người Kinh, bên cạnh đó còn có thêm người Hoa và các dân tộc như người Chăm, người Khơ – me với nhiều tôn giáo khác nhau như Phật giáo, Thiên chúa giáo, Tin Lành, Cao Đài…
Để nâng cao chất lượng cuộc sống và đáp ứng nhu cầu của người dân quận đã đẩy mạnh việc cải thiện hệ thống giáo dục, cơ sở y tế. Cùng với đó, trên địa bàn quận đã hình thành rất nhiều khu dân cư như khu đô thị Zen Home, khu đô thị The Pega Suite, Khu đô thị Harbor City, Khu đô tị Nam Phát Riverside, Khu đô thị Conic Lộc Phát…
Về tiện ích của khu vực
Giao thông đường bộ và giao thông đường thủy tại quận rất phát triển. Toàn quận có đến 44 cái cầu, kết hợp với các tuyến đường, bến cảng không chỉ giúp cho người dân di chuyển dễ dàng, nhanh chóng mà còn tạo ra lợi thế cho giao thương, trao đổi, buôn bán hàng hóa phát triển, thúc đẩy nền kinh tế.
Ngoài những thuận lợi về giao thông, khi mua bán nhà đất quận 8 batdongsan.com.vn còn tập trung nhiều tiện ích khác như có nhiều các chợ nổi tiếng như chợ Ba Đình, chợ Bình Đông, chợ Lò Thanh, chợ Xóm Củi… phục vụ nhu cầu mua sắm thiết yếu và phục vụ luôn nhu cầu kinh doanh của người dân. Đồng thời còn nổi tiếng với nhiều trường học như trường đại học công nghệ Sài Gòn hay trường Nguyễn Văn Linh…
Về an ninh khu vực
Quận 8 đang có những biện pháp đảm bảo an ninh trật tự cho khu vực như tăng cường tuyên truyền về các công tác phòng chống ma túy đến các hộ dân cư trên địa bàn, đẩy mạnh các công tác kiểm tra, lập lại trật tự an toàn giao thông… Cùng với đó để có thể giải quyết kịp thời các khiếu nại, tố cáo mà không để kéo dài, phát sinh nhiều vấn đề phức tạp, quận còn có biện pháp đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong cải cách các thủ tục hành chính, tăng cường công tác tiếp xúc với nhân dân.
Cư dân sống tại quận 8 có thể hoàn toàn yên tâm khi quận còn đang tích cực xây dựng lực lượng dân quân tự vệ nâng cao số lượng cũng như chất lượng và rộng khắp để phối hợp với các lực lượng chức năng giữ vững an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội.
Về mức giá trung bình
Quận 8 đang là một trong những điểm hấp dẫn đầu tư khi giá trị sinh lời của bất động sản quận 8 đã được đẩy lên từ 20 – 30% /năm, tuy nhiên giá vẫn mềm so với các khu vực lân cận và các quận trung tâm. Các mức giá trung bình ở quận như sau:
- 108 triệu đồng /m2 đối với nhà mặt tiền, phố
- 81 triệu đồng /m2 đối với nhà ở trong ngõ, hẻm
- 22 triệu đồng /m2 đối với các căn hộ
- 19 triệu đồng/ m2 đối với đất nền
Nhiều mặt đường tùy theo vị trí còn có giá rất cao như đường Đặng Chát có giá trung bình là 121 triệu đồng/ m2, hay đường Dương Bá Trạc có giá trung bình là 105 triệu đồng /m2. Nhưng nhiều tuyến đường lại có giá thấp như Trịnh Quang Nghị hay Quốc lộ 50, trung bình chỉ rơi vào 20 triệu đồng /m2. Do vậy, tùy theo vị trí và khu vực mà giá cả có thể chênh lệch ít nhiều, cần mời những nhận định đúng đắn về giá cả.
Các dự án tiêu biểu
Dự án căn hộ City Gate 3
- Dự án do công ty cổ phần đầu tư 577 làm chủ đầu tư, toạ lạc tại vị trí phường 16, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.
- Dự án mang nhiều sự thuận lợi về liên kết vùng nhờ có các tuyến đường như Kinh Dương Vương, Cảng Phủ Định, Sông Chợ Đệm, Cầu Bình Điền, Đại lộ Đông Tây…
- Dự án có tổng diện tích lên đến 81.550,10m2 nhưng trong đó có tới 52.036,80m2 diện tích đất dành cho cây xanh, giao thông, 10.425m2 diện tích dành cho các công trình công cộng.
- Dự án gồm 3 block cao 33 tầng, cung ứng ra thị trường 2.201 căn hộ có diện tích từ 52,1 – 80,3m2 và 34 căn hộ shophouse có diện tích từ 165 – 214m2.
- Dự án có đầu đủ các tiện ích như trường mầm non, trường tiểu học, trạm y tế, sân tennis, hồ bơi, phòng tập gym…
Dự án khu đô thị Harbor City
- Dự án Harbor City được đầu tư bởi tập đoàn Novaland, toạ lạc tại vị trí đường Hồ Ngọc Lãm, khu vực Cảng Phú Định, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Nhờ giao thông thuận lợi, từ vị trí của dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận 5,6,7,8, Tân Bình, Tân Phú một cách nhanh chóng.
- Dự án được xây dựng trên khuôn viên khoảng 60ha với 3.240 căn nhà phố và biệt thự được thiết kế song lập theo phong cách châu Âu đương đại.
- Dự án hội tụ đầy đủ tiện ích như một thành phố nhỏ vớ cụm trường học theo tiêu chuẩn quốc tế, khu trung tâm mua sắm, giải trí sầm uất, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao liên hợp, công viên nội khu xanh mát kết hợp với dòng song cảnh quan…
Mời các bạn đồng hành cùng chothuephongtrore.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.
Quân 8 nằm ở phía Tây Nam của thành phố Hồ CHí Minh nên được xem là khu vực cửa ngõ giao thương của thành phố. Quận có hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc – Tây Nam và bị chia cắt mạnh bởi một một hệ thống kênh rạch chằng chịt như dòng kênh Đôi, sông Bến Nghé, Kênh Tàu Hũ, rạch Ong lớn, rạch Ong Bé, rạch Xóm Củi, kinh Lò Gốm,…
Về vị trí, quận 8 được hình thành bởi dải cù lao bên trái và dải đất ven huyện Bình Chánh và có vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp quận 5 và quận 6
- Phía Đông giáp quận 4 và quận 7
- Phía Tây giáp quận Bình Tân
- Phía Nam giáp quận Bình Chánh
Quận có hình dáng kì lạ, nửa trái bị kênh rạch chia cắt thành 5 dải đất nhỏ như cù lao, bên phải có đầu lớn ở phía đông, kéo dài về phía nam,hẹp ở giữa và cuối là chợ đầu mối Bình Điền thuận lợi cho việc giao lưu, buôn bán, trao đổi hàng hóa.
Về chất lượng dân cư
Dân cư của Quận 8 phân bố không đều, tập trung chủ yếu trên 5 cù lao phía bên trái và đầu dải đất phía đông ở bên phải. Dân cư chủ yếu là người Kinh, bên cạnh đó còn có thêm người Hoa và các dân tộc như người Chăm, người Khơ – me với nhiều tôn giáo khác nhau như Phật giáo, Thiên chúa giáo, Tin Lành, Cao Đài…
Để nâng cao chất lượng cuộc sống và đáp ứng nhu cầu của người dân quận đã đẩy mạnh việc cải thiện hệ thống giáo dục, cơ sở y tế. Cùng với đó, trên địa bàn quận đã hình thành rất nhiều khu dân cư như khu đô thị Zen Home, khu đô thị The Pega Suite, Khu đô thị Harbor City, Khu đô tị Nam Phát Riverside, Khu đô thị Conic Lộc Phát…
Về tiện ích của khu vực
Giao thông đường bộ và giao thông đường thủy tại quận rất phát triển. Toàn quận có đến 44 cái cầu, kết hợp với các tuyến đường, bến cảng không chỉ giúp cho người dân di chuyển dễ dàng, nhanh chóng mà còn tạo ra lợi thế cho giao thương, trao đổi, buôn bán hàng hóa phát triển, thúc đẩy nền kinh tế.
Ngoài những thuận lợi về giao thông, khi mua bán nhà đất quận 8 batdongsan.com.vn còn tập trung nhiều tiện ích khác như có nhiều các chợ nổi tiếng như chợ Ba Đình, chợ Bình Đông, chợ Lò Thanh, chợ Xóm Củi… phục vụ nhu cầu mua sắm thiết yếu và phục vụ luôn nhu cầu kinh doanh của người dân. Đồng thời còn nổi tiếng với nhiều trường học như trường đại học công nghệ Sài Gòn hay trường Nguyễn Văn Linh…
Về an ninh khu vực
Quận 8 đang có những biện pháp đảm bảo an ninh trật tự cho khu vực như tăng cường tuyên truyền về các công tác phòng chống ma túy đến các hộ dân cư trên địa bàn, đẩy mạnh các công tác kiểm tra, lập lại trật tự an toàn giao thông… Cùng với đó để có thể giải quyết kịp thời các khiếu nại, tố cáo mà không để kéo dài, phát sinh nhiều vấn đề phức tạp, quận còn có biện pháp đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong cải cách các thủ tục hành chính, tăng cường công tác tiếp xúc với nhân dân.
Cư dân sống tại quận 8 có thể hoàn toàn yên tâm khi quận còn đang tích cực xây dựng lực lượng dân quân tự vệ nâng cao số lượng cũng như chất lượng và rộng khắp để phối hợp với các lực lượng chức năng giữ vững an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội.
Về mức giá trung bình
Quận 8 đang là một trong những điểm hấp dẫn đầu tư khi giá trị sinh lời của bất động sản quận 8 đã được đẩy lên từ 20 – 30% /năm, tuy nhiên giá vẫn mềm so với các khu vực lân cận và các quận trung tâm. Các mức giá trung bình ở quận như sau:
- 108 triệu đồng /m2 đối với nhà mặt tiền, phố
- 81 triệu đồng /m2 đối với nhà ở trong ngõ, hẻm
- 22 triệu đồng /m2 đối với các căn hộ
- 19 triệu đồng/ m2 đối với đất nền
Nhiều mặt đường tùy theo vị trí còn có giá rất cao như đường Đặng Chát có giá trung bình là 121 triệu đồng/ m2, hay đường Dương Bá Trạc có giá trung bình là 105 triệu đồng /m2. Nhưng nhiều tuyến đường lại có giá thấp như Trịnh Quang Nghị hay Quốc lộ 50, trung bình chỉ rơi vào 20 triệu đồng /m2. Do vậy, tùy theo vị trí và khu vực mà giá cả có thể chênh lệch ít nhiều, cần mời những nhận định đúng đắn về giá cả.
Các dự án tiêu biểu
Dự án căn hộ City Gate 3
- Dự án do công ty cổ phần đầu tư 577 làm chủ đầu tư, toạ lạc tại vị trí phường 16, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.
- Dự án mang nhiều sự thuận lợi về liên kết vùng nhờ có các tuyến đường như Kinh Dương Vương, Cảng Phủ Định, Sông Chợ Đệm, Cầu Bình Điền, Đại lộ Đông Tây…
- Dự án có tổng diện tích lên đến 81.550,10m2 nhưng trong đó có tới 52.036,80m2 diện tích đất dành cho cây xanh, giao thông, 10.425m2 diện tích dành cho các công trình công cộng.
- Dự án gồm 3 block cao 33 tầng, cung ứng ra thị trường 2.201 căn hộ có diện tích từ 52,1 – 80,3m2 và 34 căn hộ shophouse có diện tích từ 165 – 214m2.
- Dự án có đầu đủ các tiện ích như trường mầm non, trường tiểu học, trạm y tế, sân tennis, hồ bơi, phòng tập gym…
Dự án khu đô thị Harbor City
- Dự án Harbor City được đầu tư bởi tập đoàn Novaland, toạ lạc tại vị trí đường Hồ Ngọc Lãm, khu vực Cảng Phú Định, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Nhờ giao thông thuận lợi, từ vị trí của dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận 5,6,7,8, Tân Bình, Tân Phú một cách nhanh chóng.
- Dự án được xây dựng trên khuôn viên khoảng 60ha với 3.240 căn nhà phố và biệt thự được thiết kế song lập theo phong cách châu Âu đương đại.
- Dự án hội tụ đầy đủ tiện ích như một thành phố nhỏ vớ cụm trường học theo tiêu chuẩn quốc tế, khu trung tâm mua sắm, giải trí sầm uất, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao liên hợp, công viên nội khu xanh mát kết hợp với dòng song cảnh quan…
Mời các bạn đồng hành cùng chothuephongtrore.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.