Mua bán, Chuyển nhượng căn hộ chung cư Khai Sơn City là giao dịch phổ biến hiện nay do quỹ căn đẹp tại dự án Khai Sơn City không còn. Dự án quy mô đẹp, tiện ích đẳng cấp nên đang được rất nhiều khách hàng săn đón mua lại. So với các giao dịch mu trực tiếp của chủ đầu tư thì mua bán chuyển nhượng căn hộ chung cư Khai Sơn liên quan đến nhiều thủ tục pháp luật rất phức tạp. Không phải ai cũng biết được quy trình Chuyển Nhượng Căn hộ Khai Sơn City. Để đảm bảo tính an toàn và pháp lý trong quá trình chuyển nhượng căn hộ. Khaison.city sẽ tư vấn thủ tục, giấy tờ cần thiết khi mua bán chuyển nhượng mới nhất hiện nay.
CHI PHÍ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ KHAI SƠN CITY CẦN BIẾT
Thuế phí chuyển nhượng căn hộ chung cư bất kỳ đều bao gồm: thuế thu nhập cá nhân, phí công chứng, phí môi giới và 1 số phí khác.
1. Thuế thu nhập cá nhân Căn cứ vào Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC:
Điều 14 ” Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản” .Thuế thu nhập cá nhân = 2% x Giá trị chuyển nhượng.
Ví dụ chuyển nhượng căn hộ Ruby city ct3 giá trị 1 tỷ vnđ thì tiền thuế thu nhập cá nhân = 20 triệu vnđ
2. Phí công chứng từ 2 -2,5 triệu, phí làm nhanh kê khai thuế 1 triệu
3. Phí môi giới từ 1 -1,5% giá bán căn hộ.
Chủ căn hộ tức là người bán nộp đơn lên cho chủ đầu tư Thăng Long, văn phòng tại tầng 1 tòa nhà B2 xin các giấy tờ liên quan để chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của mình. Chủ đầu tư sẽ kiểm tra căn hộ của người bán có thanh toán chậm tiến độ không, có nợ tiền phí dịch vụ không ?
Nếu không có vấn đề gì, chủ đầu tư sẽ ra Văn bản cho chủ hộ là giấy xác nhận số tiền đã đóng + giấy xác nhận chưa làm sổ hồng và căn hộ đủ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ KHAI SƠN CITY
BƯỚC 1 :
Bên mua và Bên bán ký kết văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán Căn hộ Khai Sơn City theo mẫu quy định của pháp luật tại phòng công chứng
BƯỚC 2:
Bên mua hoặc Bên bán (tùy theo thỏa thuận giữa hai bên) làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân tại Chi cục thuế quận Long Biên ( làm nhanh trong ngày phí DV khoảng 1 triệu ) Sau đó sẽ đi đóng thuế tại ngân hàng và cầm lại biên lai đóng thuế. Nếu việc chuyển nhượng căn hộ thuộc diện được miễn thuế thu nhập, Bên bán phải có giấy tờ xác nhận về việc miễn thuế thu nhập của cơ quan thuế;
BƯỚC 3 :
Bên mua nộp 01 bộ hồ sơ gồm: Bản sao biên lai thuế thu nhập cá nhân; Hợp đồng mua bán và bản gốc văn bản chuyển nhượng Hợp đồng; giấy tờ tùy thân cả bên bán bên mua ( công chứng ) gửi lên Chủ đầu tư
Trong thời hạn là 10 ngày -15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ của khách hàng, Chủ đầu tư Khai Sơn có trách nhiệm làm văn bản xác nhận chuyển nhượng và giao lại hồ sơ giấy tờ cho Bên chủ nhà mới
Kể từ ngày giao dịch thành công, chủ đầu tư sẽ làm việc trực tiếp với Chủ nhà mới về việc thu phí dịch vụ, hồ sơ làm sổ hồng, đóng tiền gửi xe….
Xem thêm: Quy trình mua bán Căn hộ Khai Sơn City tại Khaison.city
CHI PHÍ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ KHAI SƠN CITY CẦN BIẾT
Thuế phí chuyển nhượng căn hộ chung cư bất kỳ đều bao gồm: thuế thu nhập cá nhân, phí công chứng, phí môi giới và 1 số phí khác.
1. Thuế thu nhập cá nhân Căn cứ vào Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC:
Điều 14 ” Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản” .Thuế thu nhập cá nhân = 2% x Giá trị chuyển nhượng.
Ví dụ chuyển nhượng căn hộ Ruby city ct3 giá trị 1 tỷ vnđ thì tiền thuế thu nhập cá nhân = 20 triệu vnđ
2. Phí công chứng từ 2 -2,5 triệu, phí làm nhanh kê khai thuế 1 triệu
3. Phí môi giới từ 1 -1,5% giá bán căn hộ.
Chủ căn hộ tức là người bán nộp đơn lên cho chủ đầu tư Thăng Long, văn phòng tại tầng 1 tòa nhà B2 xin các giấy tờ liên quan để chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của mình. Chủ đầu tư sẽ kiểm tra căn hộ của người bán có thanh toán chậm tiến độ không, có nợ tiền phí dịch vụ không ?
Nếu không có vấn đề gì, chủ đầu tư sẽ ra Văn bản cho chủ hộ là giấy xác nhận số tiền đã đóng + giấy xác nhận chưa làm sổ hồng và căn hộ đủ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ KHAI SƠN CITY
BƯỚC 1 :
Bên mua và Bên bán ký kết văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán Căn hộ Khai Sơn City theo mẫu quy định của pháp luật tại phòng công chứng
BƯỚC 2:
Bên mua hoặc Bên bán (tùy theo thỏa thuận giữa hai bên) làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân tại Chi cục thuế quận Long Biên ( làm nhanh trong ngày phí DV khoảng 1 triệu ) Sau đó sẽ đi đóng thuế tại ngân hàng và cầm lại biên lai đóng thuế. Nếu việc chuyển nhượng căn hộ thuộc diện được miễn thuế thu nhập, Bên bán phải có giấy tờ xác nhận về việc miễn thuế thu nhập của cơ quan thuế;
BƯỚC 3 :
Bên mua nộp 01 bộ hồ sơ gồm: Bản sao biên lai thuế thu nhập cá nhân; Hợp đồng mua bán và bản gốc văn bản chuyển nhượng Hợp đồng; giấy tờ tùy thân cả bên bán bên mua ( công chứng ) gửi lên Chủ đầu tư
Trong thời hạn là 10 ngày -15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ của khách hàng, Chủ đầu tư Khai Sơn có trách nhiệm làm văn bản xác nhận chuyển nhượng và giao lại hồ sơ giấy tờ cho Bên chủ nhà mới
Kể từ ngày giao dịch thành công, chủ đầu tư sẽ làm việc trực tiếp với Chủ nhà mới về việc thu phí dịch vụ, hồ sơ làm sổ hồng, đóng tiền gửi xe….
Xem thêm: Quy trình mua bán Căn hộ Khai Sơn City tại Khaison.city