Toàn quốc QUY TRÌNH VÀ QUY ĐỊNH PHÁP LÝ KHI XIN Ý KIẾN CHẤP THUẬN CỦA CƠ QUAN CHỨC NĂNG

Việc một thành viên góp vốn trong công ty mong muốn lấy lại phần vốn góp dưới hình thức quyền sử dụng đất từ công ty là một quy trình phức tạp, đòi hỏi sự tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành, cụ thể là theo khoản 12, Điều 3 Luật Đất đai năm 2024. Trong các phương thức được áp dụng, thủ tục mua lại phần góp vốn bằng quyền sử dụng đất là phổ biến và thường được lựa chọn nhất. Tuy nhiên, không phải lúc nào việc mua lại cũng có thể thực hiện một cách tự do mà còn phải phụ thuộc vào việc xin ý kiến chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền, điều này được quyết định dựa trên loại đất và mục đích sử dụng đất sau khi phần vốn góp được mua lại.

Lý do cho việc cần thiết xin ý kiến của cơ quan chức năng là bởi quyền sử dụng đất khi được góp vốn từ cá nhân vào công ty không chỉ đơn giản là chuyển giao tài sản mà còn đồng nghĩa với việc thay đổi mục đích sử dụng đất sao cho phù hợp với mục tiêu kinh doanh, đầu tư của công ty. Quyền sử dụng đất sau khi được góp vốn sẽ trở thành tài sản phục vụ cho các dự án phát triển kinh doanh của công ty. Do vậy, nếu công ty muốn chuyển giao quyền sử dụng đất này lại cho cá nhân, trước hết cần đảm bảo rằng mọi thủ tục và sự chấp thuận theo quy định pháp luật đã được thực hiện đầy đủ. Điều này nhằm đảm bảo tính hợp pháp của việc chuyển nhượng và tránh những tranh chấp, vướng mắc về sau.

Quá trình xin ý kiến chấp thuận của các cơ quan chức năng thường bắt đầu bằng việc công ty gửi đề nghị đến các đơn vị có thẩm quyền như Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương nơi có nhà đất. Đây là các cơ quan chịu trách nhiệm xem xét tính hợp pháp của hồ sơ, đánh giá sự phù hợp của mục đích sử dụng đất sau khi chuyển nhượng cũng như các yếu tố pháp lý liên quan khác. Việc xin ý kiến này là bước không thể thiếu nhằm đảm bảo toàn bộ quy trình thực hiện đúng theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Sau khi nhận được sự đồng ý của cơ quan chức năng, công ty và cá nhân tiến hành thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hiện hành. Quá trình này bao gồm các bước quan trọng như lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ thuế liên quan đến việc chuyển nhượng, đồng thời hoàn tất các thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định. Việc này không chỉ giúp đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên mà còn góp phần minh bạch hóa các giao dịch về quyền sử dụng đất, bảo vệ quyền sở hữu và sử dụng đất đúng pháp luật.

Tóm lại, việc xin ý kiến chấp thuận của các cơ quan chức năng trước khi thực hiện thủ tục mua lại phần vốn góp bằng quyền sử dụng đất là yêu cầu bắt buộc và cần thiết nhằm đảm bảo tính hợp pháp và phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Quá trình này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia mà còn góp phần đảm bảo sự ổn định và minh bạch trong quản lý, sử dụng đất đai, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư kinh doanh phát triển bền vững. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.