Rất nhiều người có suy nghĩ rằng mua nhà ở trung tâm thành phố mới là tốt nhất, nhà ven đô còn chưa được nhiều khách hàng mặn mà. Tuy nhiên những giá trị và tiện ích nó mang lại ít ai có thể ngờ được. Tân Phú là một trong những thị trường tiềm năng đó. Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây những điều hấp dẫn về thị trường mua, bán nhà Tân Phú.
Vị trí địa lý thuận lợi
Quận Tân Phú là một quận của Tp Hồ Chí Minh.
+ Đông giáp Tân Bình, ranh giới là đường Trường Chinh và Âu Cơ
+ Đằng Tây giáp Bình Tân, ranh giới giữa 2 quận là kênh 19 tháng 5, đường Bình Long
+ Phía Nam giáp với các quận 6, quận 11
+ Phía Bắc tiếp giáp quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương
Trước năm 2004, Tân Phú vẫn là một quận thuộc Quận Tân Bình. Tháng 11/2013 Quận Tân Phú mới trở thành Quận nội thành với diện tích hơn 1.600 ha. Quận Tân Phú là cầu nối giao thông với các quận lớn của thành phố Hồ Chí Minh như quận 1, quận 3,… khá thuận lợi trong công việc và sinh hoạt. Có rất là nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng thu hút khách du lịch đang tọa lạc trên khu vực quận Tân Phú như Miếu Quan Âm, di tích hãng dệt Vinatexco, di tích lịch sử Đài tưởng niệm 82 liệt sĩ hy sinh Mậu Thân 1968, Miếu Tân Phú, Miếu Bà, địa đạo Phú Thọ Hòa, đình Tân Thới, đình Quán Thánh,… Đây chắc hẳn là một điểm cộng không nhỏ cho các căn hộ cao cấp ở quận Tân Phú.
Tới nay, Quận Tân Phú đã đầu tư và xây dựng rất nhiều các siêu thị, trung tâm thương mại lớn như Parkson, Big C, Co.op Mart Vikamex, Co.op Mart Thắng Lợi, trung tâm mua sắm Aeon Mall… Không chỉ có vậy, trên địa bàn quận Tân Phú còn đã, đang và sẽ có các dự án nhà đất như căn hộ Celadon City, căn hộ Phú Thạnh, căn hộ Novaland, căn hộ Sài Gòn Town, căn hộ HPC Landmark,,… Thị trường mua, bán nhà Tân Phú quả thực vô cùng nhộn nhịp, có rất nhiều lựa chọn dành cho mọi đối tượng khách hàng. Vì thế lựa chọn căn hộ ở Tân Phú để ở hoặc đầu tư kinh doanh cho thuê là một sự lựa chọn đúng đắn mà bạn không nên bỏ qua.
Sau nhiều năm tập trung đầy tư cải tạo và mở rộng hệ thống cơ sở hạ tầng của quận, hiện nay 90% tuyến đường, hẻm của quận được bê tông hóa, nhựa hóa, cùng với nhiều công trình nhà ở đã được sửa sang, cải tạo và xây dựng mới như: Chung cư 584, Chung cư Khang Gia phường Hòa Thạnh, Chung cư Kim Hong phường Phú Thọ Hòa và nhiều công trình, cơ sở hạ tầng đang được đầu tư xây dựng đem lại diện mạo mới cho quận Tân Phú.
Các “ông chùm” địa ốc đua nhau mở dự án tại Tân Phú
Nếu như trong năm 2015, giao dịch tại thị trường địa ốc TP HCM diễn ra với thế áp đảo tại khu Nam và khu Đông thì trong những tháng đầu năm 2016, khi thị trường tại 2 khu vực sôi động này đạt cực đại, “sức nóng” có xu hướng dịch chuyển sang khu vực phía Tây Thành phố, mà tâm điểm chính là quận Tân Phú.
Hiện tại ở Tân Phú, chủ yếu tập trung ở khu vực gần công viên Đầm Sen có hơn 40 dự án bất động sản đã và đang triển khai rất nhanh chóng. Dự kiến trong thời gian tới, số dự án lên sàn giao dịch chào hàng tại khu vực này còn gia tăng “khủng” hơn nữa.
Có lợi thế có kinh nghiệm đầu tư tại khu vực Tân Phú với dự án Carillon 2, trong quý III/2016, Sacomreal sẽ liên tiếp ra mắt thị trường hàng trăm căn hộ thuộc dự án Carillon 4 và Carillon 5. Dòng sản phẩm này chủ yếu hướng đến các đối tượng có mức thu nhập trung bình tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện ích sống cơ bản.
Trong phân khúc thị trường căn hộ cao cấp, không thể không nhắc đến dự án Diamond Lotus Lake View do Tập đoàn Phúc Khang đầu tư xây dựng, quy mô 1,2 ha với gần 700 căn hộ có mức giá khá “mềm” khoảng từ 1,4 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ. Với vị trí vàng, tọa lạc trên đường Lũy Bán Bích, đối diện Đầm Sen, nên ngay khi vừa công bố ra mắt thị trường, dự án đã thu hút sự quan tâm của hàng nghìn lượt khách, đã có khoảng hàng trăm lượt khách tìm được căn hộ ưng ý và đặt cọc giữ chỗ. Vào tháng 7/2016, Tập đoàn Phúc Khang sẽ chính thức mở bán dự án này. Trước đó, diễn giả nổi tiếng Adam Khoo đã quyết định mua số lượng lớn một lúc mười sàn, tương đương với 100 căn hộ không chỉ để ở mà còn để phát triển khách sạn. Trong lễ công bố dự án Diamond Lotus Lake View mới đây, Quỹ đầu tư Providence đã ký kết hợp đồng mua 30% căn hộ của dự án để bán cho khách hàng nước ngoài. Điều đó đã chứng tỏ độ “sốt” của dự án Diamond Lotus Lake Viem nói riêng, thị trường bán nhà Tân Phú nói chung.
Ngoài các “ông chủ” địa ốc trên, hàng chục dự án bất động sản khác cũng đã được các chủ đầu tư ra mắt trong thời gian qua ở quận Tân Phú, như: Celadon City, dự án căn hộ 3 thế hệ Valeo Đầm Sen, Invesco Babylon, Âu Cơ Tower, Trung Đông Plaza, Centa Parl, Southern Dragon,... Dự kiến các dự án này sẽ cung ứng ra thị trường bất động sản Tân Phú tkhoảng 10. 000 căn hộ đáp ứng hầu hết mọi đối tượng khách hàng.
Nguyên nhân khiến thị các nhà đầu tư đứng ngồi không yên
Chắc hẳn nguyên nhân hàng đầu và lớn nhất khiến các nhà đầu tư đứng ngồi không yên, hấp dẫn các nhà đầu tư cũng như các “ông lớn” địa ốc đua nhau đổ tiến vào khu vực quận Tân Phú – viên ngọc sáng của Thành phố Hồ Chí Minh, không gì khác đó chính là hạ tầng được đầu tư, phá triển mạnh mẽ.
Tới ngày nay Tân Phú được biết đến là quận có tốc độ đô thị hóa rất mạnh mẽ sau hơn 10 năm phát triển vượt trội, với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, khang trang, hình thành nên các khu dân cư sầm uất, nhộn nhịp và kéo theo đó là hàng loạt các dự án nhà ở phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của khu vực. Theo điều tra thống kê, tới nay toàn quận Tân Phú có khoảng gần 30 dự án phát triển nhà ở với khoảng 20.000 căn hộ, trong đó hơn 4.000 căn đã được đưa vào sử dụng. Theo các đánh giá của nhiều chuyên gia am hiểu thị trường bất động sản, lâu nay khu vực quận Tân Phú vẫn nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư. Bằng chứng rõ nhất là trên địa bàn quận Tân Phú hiện đã có khá nhiều dự án căn hộ đưa vào sử dụng và còn nhiều dự án đang triển khai và đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư đổ vốn vào khu vực này.
Một mặt khác cũng là nguyên nhân thứ 2, nhờ chủ trương di dời các nhà máy tại khu vực ra ngoại thành của UBND đã giúp cho khu vực này đang có một diện tích đất sạch khá lớn dưới dạng nhà máy, nhà kho. Đây là “miếng mồi ngon” để các “ông lớn” bất động sản rót tiền vào mà không tốn thời gian giải phóng mặt bằng.
Nguyên nhân tiếp theo đó là nguyên nhân thứ 3 khiến thị trường bất động sản ở quận Tân Phú hấp dẫn các nhà đầu tư là do trong năm 2016, thị trường địa ốc phía Nam và Đông TP HCM xuất hiện dấu hiệu bão hòa. Bởi vậy, quận Tân Phú – vị trí thuận lợi - với cơ sở hạ tầng phát triển, quy hoạch đồng bộ sẽ là một “miếng mồi ngon” cho các nhà đầu tư.
Tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại Tân Phú
* Tiện ích ngoại khu:
Điều quan trọng tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường mua, bán nhà Tân Phú như hiện nay chính là nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ vào giao thông. Không chỉ tuyến đường Âu Cơ hiện đang là ranh giới hành chính giữa hai quận Tân Bình và Tân Phú, nơi tập trung nhiều dịch vụ tiện ích vượt trội phục vụ cho cư dân của cả hai quận; các con đường khác cũng đã và đang được cải tạo và mở rộng như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Tân Kỳ, Tân Quý, Hòa Bình,… là các tuyến đường “xương sống” kết nối giữa quận Tân Phú và các quận lân cận khác. Vậy nên trong vòng 2 năm trở lại đây, các tuyến đường đã khiến cho diện mạo của khu vực này khang trang lên hẳn. Cùng với đó, kênh Tân Hóa – Lò Gốm cũng được chỉnh trang khiến cảnh quang dọc hai bên bờ kênh sạch sẽ và thoáng đãng hơn nhiều.
Còn tiếp ....
Đọc tiếp tại : http://bannhabinhduong.net/tin-tuc-...tan-phu-su-lua-chon-hoan-hao-cho-ban-ar26.htm
Vị trí địa lý thuận lợi
Quận Tân Phú là một quận của Tp Hồ Chí Minh.
+ Đông giáp Tân Bình, ranh giới là đường Trường Chinh và Âu Cơ
+ Đằng Tây giáp Bình Tân, ranh giới giữa 2 quận là kênh 19 tháng 5, đường Bình Long
+ Phía Nam giáp với các quận 6, quận 11
+ Phía Bắc tiếp giáp quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương
Trước năm 2004, Tân Phú vẫn là một quận thuộc Quận Tân Bình. Tháng 11/2013 Quận Tân Phú mới trở thành Quận nội thành với diện tích hơn 1.600 ha. Quận Tân Phú là cầu nối giao thông với các quận lớn của thành phố Hồ Chí Minh như quận 1, quận 3,… khá thuận lợi trong công việc và sinh hoạt. Có rất là nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng thu hút khách du lịch đang tọa lạc trên khu vực quận Tân Phú như Miếu Quan Âm, di tích hãng dệt Vinatexco, di tích lịch sử Đài tưởng niệm 82 liệt sĩ hy sinh Mậu Thân 1968, Miếu Tân Phú, Miếu Bà, địa đạo Phú Thọ Hòa, đình Tân Thới, đình Quán Thánh,… Đây chắc hẳn là một điểm cộng không nhỏ cho các căn hộ cao cấp ở quận Tân Phú.
Tới nay, Quận Tân Phú đã đầu tư và xây dựng rất nhiều các siêu thị, trung tâm thương mại lớn như Parkson, Big C, Co.op Mart Vikamex, Co.op Mart Thắng Lợi, trung tâm mua sắm Aeon Mall… Không chỉ có vậy, trên địa bàn quận Tân Phú còn đã, đang và sẽ có các dự án nhà đất như căn hộ Celadon City, căn hộ Phú Thạnh, căn hộ Novaland, căn hộ Sài Gòn Town, căn hộ HPC Landmark,,… Thị trường mua, bán nhà Tân Phú quả thực vô cùng nhộn nhịp, có rất nhiều lựa chọn dành cho mọi đối tượng khách hàng. Vì thế lựa chọn căn hộ ở Tân Phú để ở hoặc đầu tư kinh doanh cho thuê là một sự lựa chọn đúng đắn mà bạn không nên bỏ qua.
Sau nhiều năm tập trung đầy tư cải tạo và mở rộng hệ thống cơ sở hạ tầng của quận, hiện nay 90% tuyến đường, hẻm của quận được bê tông hóa, nhựa hóa, cùng với nhiều công trình nhà ở đã được sửa sang, cải tạo và xây dựng mới như: Chung cư 584, Chung cư Khang Gia phường Hòa Thạnh, Chung cư Kim Hong phường Phú Thọ Hòa và nhiều công trình, cơ sở hạ tầng đang được đầu tư xây dựng đem lại diện mạo mới cho quận Tân Phú.
Các “ông chùm” địa ốc đua nhau mở dự án tại Tân Phú
Nếu như trong năm 2015, giao dịch tại thị trường địa ốc TP HCM diễn ra với thế áp đảo tại khu Nam và khu Đông thì trong những tháng đầu năm 2016, khi thị trường tại 2 khu vực sôi động này đạt cực đại, “sức nóng” có xu hướng dịch chuyển sang khu vực phía Tây Thành phố, mà tâm điểm chính là quận Tân Phú.
Hiện tại ở Tân Phú, chủ yếu tập trung ở khu vực gần công viên Đầm Sen có hơn 40 dự án bất động sản đã và đang triển khai rất nhanh chóng. Dự kiến trong thời gian tới, số dự án lên sàn giao dịch chào hàng tại khu vực này còn gia tăng “khủng” hơn nữa.
Có lợi thế có kinh nghiệm đầu tư tại khu vực Tân Phú với dự án Carillon 2, trong quý III/2016, Sacomreal sẽ liên tiếp ra mắt thị trường hàng trăm căn hộ thuộc dự án Carillon 4 và Carillon 5. Dòng sản phẩm này chủ yếu hướng đến các đối tượng có mức thu nhập trung bình tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện ích sống cơ bản.
Trong phân khúc thị trường căn hộ cao cấp, không thể không nhắc đến dự án Diamond Lotus Lake View do Tập đoàn Phúc Khang đầu tư xây dựng, quy mô 1,2 ha với gần 700 căn hộ có mức giá khá “mềm” khoảng từ 1,4 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ. Với vị trí vàng, tọa lạc trên đường Lũy Bán Bích, đối diện Đầm Sen, nên ngay khi vừa công bố ra mắt thị trường, dự án đã thu hút sự quan tâm của hàng nghìn lượt khách, đã có khoảng hàng trăm lượt khách tìm được căn hộ ưng ý và đặt cọc giữ chỗ. Vào tháng 7/2016, Tập đoàn Phúc Khang sẽ chính thức mở bán dự án này. Trước đó, diễn giả nổi tiếng Adam Khoo đã quyết định mua số lượng lớn một lúc mười sàn, tương đương với 100 căn hộ không chỉ để ở mà còn để phát triển khách sạn. Trong lễ công bố dự án Diamond Lotus Lake View mới đây, Quỹ đầu tư Providence đã ký kết hợp đồng mua 30% căn hộ của dự án để bán cho khách hàng nước ngoài. Điều đó đã chứng tỏ độ “sốt” của dự án Diamond Lotus Lake Viem nói riêng, thị trường bán nhà Tân Phú nói chung.
Ngoài các “ông chủ” địa ốc trên, hàng chục dự án bất động sản khác cũng đã được các chủ đầu tư ra mắt trong thời gian qua ở quận Tân Phú, như: Celadon City, dự án căn hộ 3 thế hệ Valeo Đầm Sen, Invesco Babylon, Âu Cơ Tower, Trung Đông Plaza, Centa Parl, Southern Dragon,... Dự kiến các dự án này sẽ cung ứng ra thị trường bất động sản Tân Phú tkhoảng 10. 000 căn hộ đáp ứng hầu hết mọi đối tượng khách hàng.
Nguyên nhân khiến thị các nhà đầu tư đứng ngồi không yên
Chắc hẳn nguyên nhân hàng đầu và lớn nhất khiến các nhà đầu tư đứng ngồi không yên, hấp dẫn các nhà đầu tư cũng như các “ông lớn” địa ốc đua nhau đổ tiến vào khu vực quận Tân Phú – viên ngọc sáng của Thành phố Hồ Chí Minh, không gì khác đó chính là hạ tầng được đầu tư, phá triển mạnh mẽ.
Tới ngày nay Tân Phú được biết đến là quận có tốc độ đô thị hóa rất mạnh mẽ sau hơn 10 năm phát triển vượt trội, với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, khang trang, hình thành nên các khu dân cư sầm uất, nhộn nhịp và kéo theo đó là hàng loạt các dự án nhà ở phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của khu vực. Theo điều tra thống kê, tới nay toàn quận Tân Phú có khoảng gần 30 dự án phát triển nhà ở với khoảng 20.000 căn hộ, trong đó hơn 4.000 căn đã được đưa vào sử dụng. Theo các đánh giá của nhiều chuyên gia am hiểu thị trường bất động sản, lâu nay khu vực quận Tân Phú vẫn nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư. Bằng chứng rõ nhất là trên địa bàn quận Tân Phú hiện đã có khá nhiều dự án căn hộ đưa vào sử dụng và còn nhiều dự án đang triển khai và đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư đổ vốn vào khu vực này.
Một mặt khác cũng là nguyên nhân thứ 2, nhờ chủ trương di dời các nhà máy tại khu vực ra ngoại thành của UBND đã giúp cho khu vực này đang có một diện tích đất sạch khá lớn dưới dạng nhà máy, nhà kho. Đây là “miếng mồi ngon” để các “ông lớn” bất động sản rót tiền vào mà không tốn thời gian giải phóng mặt bằng.
Nguyên nhân tiếp theo đó là nguyên nhân thứ 3 khiến thị trường bất động sản ở quận Tân Phú hấp dẫn các nhà đầu tư là do trong năm 2016, thị trường địa ốc phía Nam và Đông TP HCM xuất hiện dấu hiệu bão hòa. Bởi vậy, quận Tân Phú – vị trí thuận lợi - với cơ sở hạ tầng phát triển, quy hoạch đồng bộ sẽ là một “miếng mồi ngon” cho các nhà đầu tư.
Tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại Tân Phú
* Tiện ích ngoại khu:
Điều quan trọng tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường mua, bán nhà Tân Phú như hiện nay chính là nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ vào giao thông. Không chỉ tuyến đường Âu Cơ hiện đang là ranh giới hành chính giữa hai quận Tân Bình và Tân Phú, nơi tập trung nhiều dịch vụ tiện ích vượt trội phục vụ cho cư dân của cả hai quận; các con đường khác cũng đã và đang được cải tạo và mở rộng như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Tân Kỳ, Tân Quý, Hòa Bình,… là các tuyến đường “xương sống” kết nối giữa quận Tân Phú và các quận lân cận khác. Vậy nên trong vòng 2 năm trở lại đây, các tuyến đường đã khiến cho diện mạo của khu vực này khang trang lên hẳn. Cùng với đó, kênh Tân Hóa – Lò Gốm cũng được chỉnh trang khiến cảnh quang dọc hai bên bờ kênh sạch sẽ và thoáng đãng hơn nhiều.
Còn tiếp ....
Đọc tiếp tại : http://bannhabinhduong.net/tin-tuc-...tan-phu-su-lua-chon-hoan-hao-cho-ban-ar26.htm