Toàn quốc XỬ LÝ TRƯỜNG HỢP BÁN TÀI SẢN THẾ CHẤP QUA TRUNG TÂM ĐẤU GIÁ

Trong các giao dịch xử lý tài sản thế chấp, khi bên nhận bảo đảm lựa chọn phương thức bán tài sản thông qua trung tâm đấu giá chuyên nghiệp, vấn đề pháp lý phát sinh rất phức tạp, đặc biệt là việc hủy bỏ kết quả đấu giá. Thực tế cho thấy, việc hủy kết quả này gặp nhiều trở ngại do liên quan đến quyền lợi của những người mua tài sản ngay tình, những bên thứ ba đã thực hiện giao dịch một cách hợp pháp và không có lỗi trong vụ việc. Hơn nữa, giữa bên nhận bảo đảm và tổ chức đấu giá có hợp đồng dịch vụ được ký kết rõ ràng, dẫn đến việc bên thế chấp không có quyền trực tiếp yêu cầu Tòa án hủy bỏ kết quả đấu giá tài sản.

Trước thực trạng đó, bên thế chấp vẫn có thể sử dụng một số biện pháp pháp lý nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình khi cho rằng quá trình đấu giá có sai phạm hoặc không đúng quy định pháp luật. Một trong những bước đầu tiên và quan trọng là khiếu nại với cơ quan tổ chức đấu giá hoặc cơ quan có thẩm quyền để phản ánh những vi phạm trong quy trình đấu giá tài sản. Căn cứ theo khoản 2 Điều 75 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, người có quyền lợi liên quan có thể gửi đơn khiếu nại đến Hội đồng đấu giá để yêu cầu xem xét và giải quyết các vấn đề bất cập trong quá trình tổ chức đấu giá.

Nếu khiếu nại không mang lại kết quả thỏa đáng, bên thế chấp còn có thể tiến hành khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền về tranh chấp hợp đồng thế chấp. Theo quy định tại Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bên nhận bảo đảm có trụ sở hoặc nơi hợp đồng thế chấp được ký kết sẽ là nơi tiếp nhận và giải quyết vụ việc. Việc khởi kiện nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bên thế chấp, đồng thời yêu cầu Tòa án xem xét, xử lý các hành vi vi phạm trong quá trình đấu giá.

Như vậy, dù việc hủy bỏ kết quả đấu giá tài sản thế chấp không dễ dàng thực hiện do có liên quan đến quyền lợi của người mua ngay tình và hợp đồng dịch vụ đấu giá, bên thế chấp vẫn có thể bảo vệ quyền lợi thông qua các biện pháp pháp lý như khiếu nại và khởi kiện tranh chấp hợp đồng thế chấp. Đây là những bước cần thiết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và hạn chế thiệt hại phát sinh trong trường hợp bán tài sản thông qua trung tâm đấu giá không đúng quy định. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.